1、是否已经达到签合同的阶段
在装修签合同时,不要太急躁,要考虑是否可以签订装修合同了。考虑与装修公司之间有关价格、材料、施工方案等是否搞清楚。不要急着签了合同,事后发现许多隐患问题,自己蒙受亏损。
2、检查装修公司的手续是否齐全
签订装修合同之前,审查装修公司手续是否齐全,参观装修公司施工现场情况,施工工人的素质情况。要求装修公司提供设计方案和详细的设计样图,严格审定装修公司提供的预算报价,以及报价中的材料、品牌以及样品。
3、仔细阅读合同内容
很多装修的人不阅读装修合同就直接签字,给自己留下隐患。建议先将合同拿回去仔细阅读,确定没有疑问或者问题了,在于装修公司签订装修合同。
4、注意装修合同中的几个关键
合同当事人、施工人员、联系方式;合同质量标准;验收标准和隐蔽工程;工程的付款方式;违约责任等。
一:巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。
二:低报价招揽业务,开工后再增项。个别装饰公司在客户要求报价时,采用”低开高走“的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。
三:设计师故意增项,多拿提成。有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番”设计“后,装修报价大幅高于原预算。
四:谎报测量面积。个别装饰公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。
五:材料采购以次充好。在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。
1、可能故意不把装修公司信息写全,到时候不好维权
2、对于某些项目没有明确的规定采用哪些工艺,最后以次充好
3、实际装修的面积可能远比合同规定的面积小,建议约定为按照实际的面积付费,多退少补
一、房屋装修合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。这两点对业主装修来说非常重要,如果合同上没有注明这两点的话,那么装修公司就会在装修的过程中以某些不正当的理由来延迟工期
二、如果合同中没用注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,装饰公司有可能会以次充好。
三、装修合同中如果没用有关保修的条文,或者有没用分清责任的,当你有属于施工或材料的质量问题,家装公司会找理由不承担责任。
四、一般装饰公司对工程的保修期,从几个月到一年不等,业主要尽可能选择保修期长一点的公司。保修期长一点的,可以保证后期的维护,即便是装修的过程中有问题,那么业主也可以拿合同要求装修公司维护,甚至是返工。
个人认为有以下几点:
1、”修改多次的报价单,不会有问题。”
正式签订合同前报价单要修改很多次,最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实,一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。
2、“装修中如缺少原品牌材料时,家装公司可更换相同材料。”
在合同文字上设圈套。“相同材料”可有多种解释,是同质量的同品牌的还是价格的,条款均没有写明,弄假空间非常大。
3、“逛建材市场 。”
有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。
4、“专业采购、统一配送。”
号称专业采购,实际上一些不正规的装饰公司,实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购,价格既低廉又能拿到回扣。
5、“您看装修中期款什么时候能先付了?”
刚开工没几天,工头总会说要进材料,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好,免得再生事端。
6、“材料进场时等级相当明确。”
用什么材质、什么规格、什么等级的产品,工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心,那劣质材料就这样偷偷进场了。
故而大家最好对此这些事有些话只能是您主观判断了,凡事留个心。
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