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  3. 如何挤出装修公司报价预算里中水分呢?

万元

已有5条回答

小小设计师
  • 回答数 : 559
  • 2017/5/27 17:14:09

个人认为装修报价最多的水分就是在材料这块,设计费跟人工费差别都不会很大,而且都是透明的,但是材料不一,价格千差万别,所以要多跑下建材市场,了解各装修材料的相关价格。


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雪夜独奏
  • 回答数 : 638
  • 2017/6/16 11:16:34

有专家指出,家装价格的管理上,因为受到地区差异的影响,国家没有什么统一的报价标准,而装修项目和工程量就成为了影响装修报价的最直接的因素,而不同装修公司的规模、资质以及管理制度的不同,也会有不同的收费标准。总的来讲,装修工的费用应该包括设计费、主裁非、辅材费、工时费、管理费以及税金。

审核装修公司的报价应该从以下方面着手:

1、核实装修报价中的“加法”。虽然有些装修公司在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏的项目。最常见的就是签订合同时不报清水、电路改造的价格,不分明暗管。

2、核实装修工程中的“减法”。业主对木工、瓦工等常规性工程项目比较注意,但是对于一些隐蔽工程等却了解的比较少,就像上下水管道改造、防水防漏工程等,在短期内很难看出来。

3、核实装修报价中的“分项计算”。一些装修公司可能将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,消费者不易觉察,就在这不知不觉中使总体价格提高了很多。


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吕晓兰
  • 回答数 : 903
  • 2017/6/16 12:40:55

自己在装修房子的时候想不让装修公司报价报的过高,那么就需要自己先了解一下市场,了解各方面材料的费用,这样自己心里也会比较清楚,当然在和装修公司确定好价格的话也可以好好商量,好的服务需要来自一定的费用的。

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李文建
  • 回答数 : 0
  • 2017/7/9 15:58:19

    ①通过参考预算表里面的人工价格和材料价格进行每个项目的材料和人工价格比较。对不明白的项目可以问清楚,对于预算表里有的项目,装修公司没报的一定要问清楚,对装修公司有的预算表里没有的项目也要问清楚,免得装修公司以后逐渐加价,超过预算。

    ②对于有些项目重复的地方审核清楚,比如找平,有的公司可能会为厨房找平算一项,然后后面再单独来一项找平,避免重复收费,尽量要审核清楚。

    ③对于工程量一定要问清楚,比如防水处理,要弄清楚是哪些面积要做开封槽,40m要弄清楚是哪40m,确认数量是否如此。

    ④对于材料一定要主材和辅材分开报,并且每个材料的单价、品牌、规格、等级、用量都要要求装潢公司说明清楚分开报价,同一项目材料用不同品牌和用量,总价也会不同。

    ⑤针对施工工艺和难度不同却相同的项目人工收费也不同,需要装修公司对不同项目进行注明,比如贴不同规格的瓷砖人工费也是不同的,铲墙铲除涂料层和铲除壁纸层也是不同的。还有墙面乳胶漆施工喷涂、滚涂、刷涂不同工艺效果不同人工也不同,耗费的面漆用量也不同,这都牵涉到项目整个花费量。比如喷涂效果最好,但人工也比后两者每平方贵1.5元左右,后两者人工相同,而且相对省料,但效果不如前者。

    ⑥对于某些项目外收费要合理辨析,比如机械磨损费就不应该有,管理费应该适当收取5%~l0%,材料损耗大概是5%,税金是肯定要收取的。

    ⑦对不同项目工程量报价单位要弄清楚,比如大理石就应该按照“m2”报,而不是按照“m”来报,按m报总价就会增加,确保每个项目的报价单的单位都要合理。

    ⑧对于笼统报价的项目要问清楚里面包括哪些内容。

    ⑨对于有些产品是厂家包安装和运送上楼的,要从装修公司的人工费和运送费里面扣除,如吊顶、水管、橱柜、地板、门窗、壁纸等。

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雪中独坐
  • 回答数 : 859
  • 2017/6/16 9:15:04

平常装修预算与实际的花费总会有出入,但是如果误差大于10%,就有点不正常,业主极有可能被装修公司“忽悠”了。 所以提醒大家在查看装修公司的报价时,要仔细看清每个单项,对“按实结算”的项目要充分估计,对于自己所需的装修材料要在合同中写清楚。

建议,在签订装修合同时,能与装修公司约定,预算与结算误差不能超过一定比例,如约定终结算费用一旦超出预算费的5%以上,超出部分由公司承担,这样能较好地避免预算“差一截儿”的问题。 消费者事先确定一个合理装饰费用投入之后,接下来的事就是对装饰公司总报价进行砍价,在砍价的过程中,消费者一定要注意适可而止。因为现在正规装饰公司的毛利润都是有一定限度的,如果消费者将装饰公司工程总造价砍至接近成本价,为了保持一定的利润,装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”,以求相应的利润,终受害的仍是消费者自己。 

与此同时,消费者在装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询问价格和自身预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度可能越快。消费者在收到工程图和报价单时,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。例如,有没有漏掉锁具、柜子等。其次,在装修中怕消费者只关心装饰公司的总报价,而忽视了一些细小的东西。如果总报价不包括你的全部项目,到还会超出总的预算,这些漏掉的项目在施工过程中又是必不可少的,消费者不仅要多增加开支,而且还要受制于人。 

在一般的装饰装修工程中,装饰公司提供的报价单和图纸,要能表示出项目的尺寸、做法、用料、价格,不能只是笼统地一说了之。比如木工板,应该标明是什么样的牌子、厂家、价格,以便消费者进一步核实。 在预算中关于水路、电路的改造费用通常先预算一部分,竣工时再按实际发生量进行结算。像这种特殊项目及预算,住户一定要心里有数,摸清行情。

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