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  3. 装修公司报价单猫腻 报价怎样才算合理

万元

已有2条回答

东风快递
  • 回答数 : 0
  • 2017/7/14 10:30:17

装修常用陷阱一: 拆项(项目名称) 


把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,这种陷阱是装修公司常用的伎俩。 


例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目 


把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目 


把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目 


装修常用陷阱二:单位变换 


把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价 


例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。 


装修常用陷阱三:工程量上玩手脚 


很多公司都常用工程量做陷阱,以获得更高的利润 


如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积 


厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了 


有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之 


有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款 


装修常用陷阱四:主材单价玩花样 


不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格 


装修常用陷阱五:报高辅料价格 


消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,所以装修公司就常用辅料设计陷阱。


如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下 


装修常用陷阱六:主材和辅料价格不分开报 


装修公司常用这个伎俩浑水摸鱼。


如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢 


装修常用陷阱七:重复计算 


门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用陷阱,现在用的少了 。"

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Angen
  • 回答数 : 0
  • 2017/8/4 13:19:29

1、首先清楚一分价钱一分货,先看施工水平,再考虑报价
选施工队时一定要先看这个队的施工水平,再考虑报价,还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,施工费与买材料砍价不一样,例如坐 便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准 下降。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。
2、其次要比较各施工队的报价
在装修预算中比较施工队的报价很重要,比较报价一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目,再看施工队的报价,最后是用统一的报价单让各施工队分别报 价,再加以比较(详细的比较方法看本书前面预算部分)。特别要注意不要只比较单项报价,现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先看这两大项, 有的队也许这两项比别人便宜一点,可你家活不可能只有这两项,如果在其方面价格上去了,也就扯平了,还有的单价低而面积多报,所以比较施工报价要看最后的 总报价。
3、之后是判断所有施工项目是否齐全
还要看一下报价单中所有的施工项目是否齐全,有没有漏报或少报,漏掉的项目到了施工时肯定还要做,但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来 免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时 你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即使不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。
4、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费
预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的 数量进行结算”,而结算时经常超出的部分让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。
5、还要注意各施工队中给出的价格计算单位
要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。

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