1. 装修攻略
  2. 装修问答
  3. 二手房买卖交易流程是什么样的?第一次买房想要了解一下。

万元

已有3条回答

淺笑55
  • 回答数 : 811
  • 2016/10/26 14:30:18

二手房买卖办理流程:购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。


  1. 赞 26
李阳
  • 回答数 : 830
  • 2016/10/26 14:31:43

楼下说的很详细了,有几点小建议给楼主,一定要查看相关证件辨明真假房源、多方了解信息,不要冲动购买、必要时可以请专家朋友帮你参考、全程透明交易,不要为了走法律漏洞签两份合同。

 


  1. 赞 14
温柔女Boss
  • 回答数 : 908
  • 2016/10/26 14:31:14

一.现金买房:

1.准备好房款

2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房产证的原件及复印件。

3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。

4.到税务机关报税(注意:报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般5个工作日后到税务机关打税单交税。

5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。(你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好,交完税直接就可以过户,这样就可以少跑一趟了)。

6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。

7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。

8.房款资金监管解封,交接钥匙,搬家。

二.贷款买房:

1.准备好首付款

2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。

3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。

4.和卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在5-7个工作日审批完成。

5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6.等银行贷款审批完成,到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税)。

7.到房产交易所办理过户手续。

8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书,银行放款。

9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。

10.首付款资金监管解封,交接钥匙,搬家

以上就是二手房的买卖贷款过户的流程,希望能帮到你。


  1. 赞 2

    拨打电话

    17661095540

    扫描二维码,

    获取省钱秘笈

    意见反馈

    欢迎提供任何关于装修界的问题和建议,我们将尽快回复您。

    您的意见或建议就是我们的动力!

    已有127973位业主成功获取装修预算清单 获取报价

    关注得积分送好礼

    @ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 装修界 版权所有 济南兴田德润网络科技有限公司 未经许可不得转载

    鲁ICP备18000229号-18