既然已经签字，就只能采取特殊措施：1.一定要态度友好的协商，喊开发商修整。
2.非常严重问题，开发商又不愿意修整，还拿自己验房单已签字为由的话，只能通过专业评估机构和法律手段，测定问题首次发生的时间和自己签字的时间，两者对比，但是这样出来的结果及时对自己有利，自己也需要承担一部分民事责任，因为毕竟签字了，就看怎么处理了。

好好看看住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋质量是有保修期的，和家用电器一样，哪些问题是保修的里面都有说明，在保质期内找开发商修，过了保质期自己修。符合使用公共维修基金的情况，维修费用从基金中支出。

即使你已经签字收了房也不用担心，你买的房子是有质保期的，毛坯房的话是质保5年，精装修房质保2年。在这期间只要你没有破坏房屋原有状态的情况下，出现任何问题开发商都必须负责整改维修。态度一定要强硬，保留当时的照片，先不要动工装修。

第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行，可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。