有房产证没有国有土地使用证的房子能买吗

这个还真是不太清楚，建议咨询一下买房都需要些什么

不要贸然决定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先为什么土地证没有办，是因为开放商比较懒，还是土地出让金开发商没有交，还是土地使用超平方等等，还有规划局，都问问，不要买下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者自己打香烟去查查就看你自己了。
基本上都是出让金问题，出让金本来都是开发商交的，他们不交，然后分户后让住户去交了拿土地证，住户白白交了这个钱。开发商就不用淘这钱了。黑啊。政府也是一拓狗屎。拍卖地块的时候经常要开发

开发商没有国有土地使用证的房子能买吗？

开发商没有国有土地使用证？我定金交了，这个房子还能买吗？我好担心的

一般来讲，只要开发商交上土地款，还可以拿到土地证。但你需要慎重，万一开发商无钱交土地款。还有他现在还没有预售证，你们的交易尚不受法律保护。

房子有国有土地证没有房产证买时怎样签合同？

如果是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。如果是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅基地是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按

国有土地证是证明你房屋所占用土地的权属的，你父亲在购买房屋时应看所买房屋是否两证齐全(即房产证和土地证)。没有土地证房子拆迁不值钱是因为如你的土地证是出让土地，则应按房地产的市场价给予评估补偿；如是划拨地，则只应对地上建筑物进行重置价补偿，其补偿费要差很多。至于土地证是否能办，要看现在是否发布了拆迁公告，如公告已发，所有房产及土地相关手续均已冻结，除非你有很硬的关系，否则办不了。如未发公告，则可以找人办理。

买的新房子是国有土地证那要交什么税税收是多少？求解答

1、房产证和产权证是不是一样证？产权证包括房屋所有权证和国有土地使用证，房产证即是我们所说的房屋所有权证。2、产权证有多少年？产权证里面的房产证是无限期的，只有国有土地证有限期，普通住宅是70年，根据物权法规定，期满自动续期，所以也不必担心年限问题。3、缴纳的税,是否很贵,房产交易税,和个人所得税是百分之几的税收？买一手房只有契税等国家规定缴纳的费用，买二手房会有房产交易税，个税是由卖方出的。

集体土地房子和国有土地上的房屋差别在哪？

集体土地房子和国有土地上的房屋差别集体土地上的房屋属于农村宅基地，归集体经济组织管辖，由集体(村、社)办公室说了算，只需交几十块工本费就可以进行过户了，但只能允许同村社之间的居民间交易； 2、国有土地上的房屋归国土局统一管理

国有土地自建房可以买卖吗谁比较了解？

如果通过出让方式取得国有土地，并自建房四层，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。
出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
希望能帮到您，祝您生活愉快。

有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。如果你要想买有国有土地使用证没房产证的自建房，你应当叫他先去办理房产证，再过户给你即可。希望对你有帮助。

国有土地自建房需要办理哪些手续？

　　农民建房申请宅基地的审批程序新

　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规

凭建筑许可证和和规划部门开的发票以及本人身份证，到房管局办理房产证。缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。
凭房产证等证件到国土资源局办理土地使用证。

具体费用请咨讯当地有关部门或者委托律师办理

我想问下国有土地能买吗

我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定)，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

我所知道的，国有土地不可以买卖。
1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
2、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。
希望我的回答能帮到你。

国有土地建房手续要办什么？

先去国土局询问一下...而且要看你重建的性质...是属于私人还是集资的..而且还涉及安全和规范建设方面..很麻烦..总之最好先去当地相关部门了解一下...嘿嘿

先去国土局询问一下...而且要看你重建的性质...是属于私人还是集资的..而且还涉及安全和规范建设方面..很麻烦..总之最好先去当地相关部门了解一下

国有土地小产权房是否可以买卖啊？

是的，一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市

一、是否为大产权房很容易判断：壹江国际是大产权1，我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。