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二手房买卖公证
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- 发布时间 ： 2017/11/2 0:00:00
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二手房买卖公证有什么用？
一般的房产交易，公证没有必要，当然也没有作用。
继承或赠与房产，公证是法定程序。不通过公证，就无法完成程序
二手房买卖公证有什么用：任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取 -
请教下二手房买卖公证费用需要多少？
是按照评估价的百分之2收取费用的，不满足10000元的情况下是收取费用200.具体收费可以到审批大厅咨询，在那里会有工作人员告诉你收费多少，怎么收费。
二手房交易的委托公证，一般是在买卖双方，需要办理一些与房产相关的交易时，由于一方不方便出面，委托其它人代为办理房产的解压、贷款、缴税、过户等一些手续时，一些相关部门需要提供一些证明的文件。费用在320元/份，副本20元/份。
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问一下二手房买卖公证费用是多少？
收费：200元/件；副本费：20元/份；如需公证员帮打印需收代书费50元/件
资料：未成年人亲生父母的身份证、户口簿、结婚证或离婚证，如果未成年人的父母一方死亡的，需出具该死者的死亡证明(户籍所在地的派出所出具)； 未成年人的出生证或独生子女证； 含有未成年人名字的房产证、土地证；公证人员认为需要提供的其他材料。
备注：2~3个工作日
南京全权委托公证明细：
收费：200元/件；副本费：20元是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费
不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.
公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,最后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处 -
二手房买卖合同公证需要哪些材料？
买方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。
卖方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。
二手房买卖的公证分委托公证、合同公证或财产公证，现行的二手房交易都不需要公证的，二手卖方的资料：
1．二手房买卖合同，要4份，最好写5份．
2．房产证的原件与复印件．
3．身份证的原件与复印件．
4．户口本的原件与复印件．
5．如果是婚前财产，则要结婚证，配偶也要到场．
买房的资料：
1．身份证的原件与复印件．
2．户口本的原件与复印件．
3．本人一定要到场．
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谁能说说二手房买卖需要公证吗
一般情况下，正常的二手房买卖不需要公证，除非是遇到一些特殊情况，例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续(例如过户)，那么需要到公证处办理委托公证，委托他人代自己办理。
二手房买卖有五种情况是需要对房屋交易进行公证的，其他不要。
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐 -
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二手房屋买卖公证的原因有哪些？
二手房买卖需要公证的原因：二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
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谁清楚二手房产买卖公证费是多少？
你好，房产公证费一般都是很便宜的，一般只要300元左右，希望我的回答能够帮到你。
正常过户
1：个人所得税：税的总额百分之一或者二次交易费用的百分之二十
2：营业税：税率百分之五点五
3：印花税：税率的百分之一买卖双方各一半
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二手房买卖合同公证费大概是多少？
二手房买卖合同公证收费：按80元/平方米收取公证费
办理公证的程序
1、携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案。
2、当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。
3、在律师的带领下，前往公证处办理公证手续。
注意：
1、公证费用各地标准不一，须以当地公证处告知为准。
2、公证应委托律师办理，才能最大限度地维护自己的利益
你好，南京声明(承诺)公证明细：
收费：200元/件；副本费：20元/份；如需公证员帮打印需收代书费50元/件
资料：未成年人亲生父母的身份证、户口簿、结婚证或离婚证，如果未成年人的父母一方死亡的，需出具该死者的死亡证明(户籍所在地的派出所出具)； 未成年人的出生证或独生子女证； 含有未成年人名字的房产证、土地证；公证人员认为需要提供的其他材料。
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二手房买卖合同公证费大概是多少？
费用：
收费：200元/件；副本费：20元/份；如需公证员帮打印需收代书费50元/件
资料：未成年人亲生父母的身份证、户口簿、结婚证或离婚证，如果未成年人的父母一方死亡的，需出具该死者的死亡证明(户籍所在地的派出所出具)； 未成年人的出生证或独生子女证； 含有未成年人名字的房产证、土地证；公证人员认为需要提供的其他材料。
备注：2~3个工作日
南京全权委托公证明细：
收费：200二手房买卖合同公证费是多少
根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取 0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;2 -
有人清楚二手房买卖合同需要公证吗
你好，合同经签字按手印后就已经具有法律效应了。一般不需要再进行公证，如果买方帮卖方还银行贷款，建议办理公证手续。
二手房买卖合同公证流程主要分为几个步骤：
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
3、如果一方当事人不能亲自到场委托二手房买卖合同需要公证吗：法律没有规定必须公证。如果当时能过户的话，完全不需要去公证。如果当时不能过户，可以去公证下。
扩展阅读
二手房买卖公证
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