小区业主申报停暖物业公司可以收回水电卡吗

一、物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。二、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。三、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应

请问物业可以停水电吗

按说是没这个权力，但他们为了管理，又只能出此招。他们的管理也是为了整个小区的和谐，毕竟他们只是管理者，真正的业主，真正的主人是你们，你不配合物业工作，其实受损的是业主。在设计就有空调位，安装在设计好的空调位上多好呢，大家省事。装在外墙上，万一掉下来，你的责任也很大。

一般情况下，物业管理公司是没有权利以各种理由对住户停水、停电的。物业管理公司不具备处置权，不能对业主的行为随意处置。水、电的产权不归物业管理公司所有，物业管理公司只享有管理权，水电只有水电的主管部门有权停供。

问问物业可以停水电吗？有谁知道？

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时

业主委员会收取物业管理费可以吗？

1、目前很多案例都是投诉业主委员会自行收取物业管理费的，但相关的法律法规方面对这种案例没有准确定义。
2、严格按照目前的物业管理法规来看，业主委员会不具备经营资格，当然也不具备收取管理费的资格了；
3、但业主委员会也是代表全体业主的，如果能获得70%以上业主的签名认可的话，纳收取费用也是合理的；
4、虽然可以获得业主同意而收取管理费，但委员会业必须到物价局办理收费准许手续

依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的:
一、业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。
二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书，也就没有办法给缴费人开具发票。
三、如果是水电代收代缴小区，用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则，那么

业主委员会收物业费可以吗？

这个是可以的，但需要具备相应条件：
1、四分之三的业主同意；
2、需要到相关部门办理备案和收费许可；
如没有这些条件就不能擅自收费，否则我们户主是可以向房管局物业科和物价局投诉的。
希望能帮到您。

按照法律上的相关规定，业主委员会无权收取物业费，有权选择物业服务公司代为收取。但特殊的情况下，经由业主大会授权通过后，业主委员会也可代为收取物业费，但要和物业公司协商好

业主自购地下车位的产权,请问物业可以收取车位管理费吗?

目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：第一种是住宅小区地面停车位；第二种是住宅小区地下停车位；第三种是楼房首层架空停车位；第四种是楼房屋顶平台停车位。对于这四种停车位的物权归属，我们将逐一讨论：一、住宅小区地面停车位：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人

你好，据我所知地下车库产权要看情况的有一种情况是开发商直接出售，这个时候产权就会被分割到各个购买人那边，购买人有产权也就可以买卖的还有一种情况是，开发商撤场的时候车库不出售，会将车库的管理权移交给物业，这个时候物业有管理权，可以收取管理费，产权是归所有业主的，也就不能买卖了。

业主委员会收物业费可以吗？

具体情况具体分析。

合同法规定，物业公司是以前的物业公司继续在小区为业主进行物业服务的，以前的物业服务合同继续有效，业主需要支付物业费给物业公司，业委会与物业公司签订了合同，以前的物业服务合同失效。 物业管理条例规定，业委会已经通知物业公司终止合同另行选聘物业公司或进行自治管理，物业公司不走继续进行物业服务的，业主可以不缴纳物业费。 物业公司的去留应当由业主大会决定，要由小区过半的业主且专用部分业主过半同

这个是可以的，但需要具备相应条件：
1、四分之三的业主同意；
2、需要到相关部门办理备案和收费许可；
如没有这些条件就不能擅自收费，否则我们户主是可以向房管局物业科和物价局投诉的。
希望我的回答能帮助到你

业主被盗物业责任吗？

关键在于，你能否提供物业在管理上存在重大失误，并且他的这个失误和你家被盗存在因果关系的证据？如果能够提供，那么物业讲根据起过错的大小、性质等承担相应的责任。

业主的人身或财产受到侵害,在什么情况下物业管理企业应承担相应责任呢?首先,业主和物业管理企业签订的"物业服务合同"约定了相应的安保条款;其次,物业管理企...

请问产权式商铺业主可以在物业规划的五金水暖区经营窗帘吗?

商铺内外有别买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。商铺产权明晰买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。考虑商铺地段无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的

请问业主委员会未成立可以不用交物业费吗

小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费.
希望我的

不可以，前期物业合同一般是两年，如果两年内没有成立业主委员会，仍然由原物业公司提供物业服务，业主继续支付物业费，直至业主委员会选聘新的物业公司。