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物业公司装修许开工证
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- 浏览 ： 7957
- 发布时间 ： 2017/10/23 0:00:00
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请问下大家物业公司有权收装修保证金吗
物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。
希望我的回答能够帮到您。你好！业主与物业公司是合同法律关系。装修押金是为了防止业主装修不规范破坏建筑，如果业主违背了规定，物业有权没收押金。至于你说的清洁工问题，应当通过业主委员为向物业公司提出。楼房漏雨的问题，若是楼房质量问题应当找开发商处理。若你小区没有业主委员会，可以找房屋管理行政机构。希望我的回答能帮到您哦！
物业公司收取装修管理费按照0.6/㎡，一个月就是5万，合理合法吗？有没有法律依据
垃圾费是必须要交的，因为物业管理处需要专门请车进行拉走，所以需要产生费用，也是需要交纳的，但是装修管理费部分地区收取，部分地区不收，现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，所以可以参照当地的条例进行仔细查询，现在苏州已经出具物业管理条例明确指出禁止收据装修押金及装修管理费，但是其他地区还未有法律条文方面明确。但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。
目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的 -
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请问物业公司装修管理规定是怎样的？
为了加强各小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维修小区环境整洁、美观，协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。凡业主/住户进行室内装修，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：
(一)装修施工管理规定
1、装修施工期限：三个月
2、装修施工时你好：
(一)以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。 ?? ??
(二)明确责任，持证上岗。 ??
(三)制订安全操作规程。 ? -
如何经营物业公司
每一个物业公司都会面临一个如何经营得问题。要生存，要竞争。怎么样才能在激烈得市场中站住脚，事每个物业公司的都会认真考虑的。物业公司的性质决定了其自身事以服务为主，以收取一定的物管费为生存基础的。要开展多种服务事每个物业公司的唯一出路，但开展那些服务事最好的呢？？所收取的物管费事有限的，但人员的工资，设备的老化更新等问题会随时间的延长而不断增加。开展新的服务必定又会投入资金和人力，所以物业公司的经营事个大问题
【1】所谓物业公司，就是为物业所有人或使用人提供与物业使用所需的各种服务的企业。物业公司的本质是针对物业使用而提供劳务的公司，所以业主或使用人的需求就是物业公司创新的源泉。因此，物业公司可以以物业管理为基础，整合其他与物业相关服务业务，成为一个综合性的物业服务公司，为业主使用人提供更加全面、周到的服务，另外也为自己开辟更广泛的收入来源。
【2】经营物业公司要生存，要竞争。要开展多种服务事每个物业公司的唯一出路。所收取的物管费事有限的， -
请问物业公司资质等级证书是否有年限？
你好，那个物业公司和房地产开发公司都一样的，资质等级证书的有效期都是只有1年，1年的时间一到就需要重新审批资质证书。还有就是，物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由资质审批部门责令其限期改正，可处1万元以上3万元以下的罚款。
希望能帮到你！
有的 一般两年
各资质等级物业管理企业的条件如下：
(一)一级资质
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两 -
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苏州装修垃 圾清运费交给装修公司还是物业公司？
我在小区物业还没有进来之前就把新房装修好了，而且装修垃 圾也清理完毕，因为当时是装修公司清理的，所以理所当然地把钱付给了装修公司，但是后来物业进来了，他们问我要收装修垃 圾清理费。你们有没有遇到过这种情况？
首先要弄清楚，当时装修公司处理这批装修垃 圾的时候是放在哪里的？如果装修公司把垃 圾放在小区内，最后是由小区物业进来之后才拉走的，这笔垃 圾费用应该交给小区物业；如果装修公司把装修垃 圾清理出了小区内，小区业务没有接手过这批装修垃 圾，这笔垃 圾费用交给装修公司，而不用给小区物业。
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物业公司装修协议书怎么写？
物业管理项目：
电话：
委托人(业主)：
栋 层 号：
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概况:建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
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为什么要收物业公司装修管理费？
你好，收物业公司装修管理费是很合理的。有以下几点：
一，装修服务费也就是所谓的装修垃圾清运费，是物业公司对业主装修时产生的装修垃圾的清理和打扫的有偿性服务费用。
二，装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节，物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。
1、在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容；将禁止行为和注你好，物业向装修公司要10元/天的所谓管理费没有法律依据,但你与物业签的合同中有无关于此点的约定，假如有此约定，你就要按约定缴费，如无，则要求物业公司出具其收费的依据。如果拿不出相关依据就可以拒交。另外装修公司的一些条条框框你要摸准，与他们签合同时你要跟他谈好条件是非常重要的，否则装修公司会将其他费用(不应业主出的费用)都转移到业主的头上的，所以你要多留心眼哦！祝你装修顺利！
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物业公司收取装修押金合不合法
首先讲你所交的装修押金问题
物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。
其次因房屋漏水是由于楼主装修不当造成的，在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层，并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担。
再则楼主应问清物业扣店面室内装修与城管没什么关系..但是你做了或改动了门口(室外)那城管会来收取相关费用,,如门口做广告牌.装修门头等室外装修的话,可能就要
至于物业收取装修押金是合理的，其它是没有任何收费的。押金在装修结束后就会退还给你的
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物业公司要交啥税？
物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、 城市维护建设税、教育费附加等。
公司制的物业公司，属于服务业，是营业税纳税人。同时需要缴纳营业税附加税种：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金、食品基金等。 如果物业公司同时从事加工修理业务的，还要就这部分业务纳增值税，同时需要缴纳增值税的附加税种：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金、食品基金等。
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物业公司装修许开工证
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