一手房开票金额4%,二手房指定评估机构评估价4%.交费房产登记部门带收或税务局窗口.
一般情况下房子每交易一次就得交一次契税,契税是由买方缴纳的。
你好。2016上海卖房契税的缴纳方法:1、契税评估额初90平内1%、90平方米~140平方米内1.5%,超140平方米或非首3%,买缴纳500000*0.03=15000;2、所税按全额1%由卖承担唯住房减免实际交易由购房者;3、交易费4元/平方米;4、转移登记费80元;5、印花税5元;希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。
卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。
二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房,契税是房产总价的3%或4%,首套房按面积大小,约为1%至2%之间。总共的过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 如房产证过五年并是业主的唯一住宅,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费2、 印花税;3、 营业税;4、 个人所得税;5、 教育附加费;6、 城建费等。
你好,你在过理房产过户时,需要按照财税[2010]94号文的规定缴纳契税。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税,税率1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,适用税率3%。因您问题中没有具体说明该房产的面积大小,所以具体适用税率请参照该文件确定。
是的,《北京市人民政府关于已购公有住房上市出售实施办法的通知》(京政发[2003]3号)规定,居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅,同时可以享受减半征收契税的政策。
1.契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;
2.营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。
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门面房如果产权属性是商业的那么过户交易的契税是原登记价的3%,如果登记的产权属性是住宅就按住宅的交易标准执行。
您好:卖房1年买房没减免,购房能否享受契税优惠,取决于所购房屋是否属于家庭唯一住房,二套房契税上调至3%。今后不管是新房还是二手房办证过户,都要携带身份证、户口本和结婚证。家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首次购买90平方米以下普通住房的,按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的,按1.5%征收契税;如所购房屋不符合以上条件或为二套房的,契税一律按3%征收。另外,出售自有住房并在1年内重新购房者,不再享受个税减免优惠。非普通住
您好:卖房1年买房没减免,购房能否享受契税优惠,取决于所购房屋是否属于家庭唯一住房,二套房契税上调至3%。今后不管是新房还是二手房办证过户,都要携带身份证、户口本和结婚证。家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首次购买90平方米以下普通住房的,按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的,按1.5%征收契税;如所购房屋不符合以上条件或为二套房的,契税一律按3%征收。另外,出售自有住房并在1年内重新购房者,不再享受个税减免优惠。非普通住
卖房契税是指房屋所有权发生转变时,卖房者所需缴纳的税收。按照现在契税标准,购买90平方以上的普通住宅,契税是合同价总价1.5%,如果你的房子是是非普通住宅,那么你就要交合同价总价3%的契税。
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;
2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;
3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;
4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。<
一、补贴对象及申请条件
1. 补贴对象
凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起,截止时间视市场情况另行确定),在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的,均可享受由市财政给予的契税补贴,契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的,以办理转移登记时间为准。
标准比较多,我只讲一部分:二手房,房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%,没满5年的话,90平方以上为4%。
最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室,或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下
税费如下:
税费:
首套: 90平以内, 网签价的%1
90-140平 网签价的%1.5
140以上 网签价的3%
二套
首套购房:90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之一,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之三
两套购房,契税一律百分之三
目前上海最新房产契税计算标准是根据2010年94号文件从2010年10月1日起生效实行。
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,房产契税1%。
90平方米及以上普通住房,房产契税1.5%。
第二套不管多大面积,是不是普通住宅都是3%的房产契税。
理解这个政策需要知道什么是“普通住房”。上海有具体规定:单套
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新卖房契税
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