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业主大会管理规约
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- 发布时间 ： 2018/3/28 0:00:00
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业主委员会管理规约内容是什么
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业主管理规约(示范文本) (2013-03-06 09:15:45)转载▼
陕西省住房和城乡建设厅文件
陕建发[2009]81号
陕西省住房和城乡建设厅
关于印发《业主管理规约(示范文本)》的通知
各设区市房管局(建设局)，杨凌示范区规划建设局：
为了贯彻《陕西省物业管理条例》，推动建立业主自临时管理规约:是开发商起草,小区业主共同承诺,在你购买物业时就必须签署的一个协议... 2、物业服务合同 内容同上,但是签订主体必须是本小区业主委员会与物业管理公司
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求份业主委员会管理规约范本？
3 第一章 总 则 第一条 为保障
(物业名称)的依法与合理使用、维护、管理，维护全体业主、物业使用人的共同利益和合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规的规定，制定本规约。 第二条 本规约对本物业管理区域内全体业主及物业使用人均具有约束力。 第三条 业主大会通过依法选聘物业服务企业，委托物业服务企业按照《物业服务合同》的约定对本物业管理区域进行物业管理服务。 第四临时管理规约：是开发商起草，小区业主共同承诺，在你购买物业时就必须签署的一个协议(不具备任何法律效益)，就是大家承诺共建和谐小区，不破坏小区绿化等等内容。 物业服务合同：1、前期物业管理合同 是业主在收房时跟物业管理公司签订的，里...
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业主大会的成立条件是什么?
成立业主委员会的条件:
1、入住率达到50%以上的:
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的。
一般包括条件:业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。
由于该条件规定在国务院《物业管理条例》中未作详细规定，见于各省市的《物业管理条例》或《物业管理规定》等文件，因此的确存在条件和表述上的差异，谨请注意所在地区的相关法规。
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成立业主大会申请书应该怎么写？
某某街道办事处及某某居委会，
根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。
根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。
根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关你好，具体如下：
致:政府相关主管部门
?? ?? ?? ??##物业小区位于xxxx,共有160户,于***年4月份开始业主入住,至今业主入住已有5年的时间。
?? ?? ?? ??为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定,同时也结合现小区的实际情况,而召开业主大会,成立业主委员会。按规定本物业公司有义务担任成立第一次业主委员会的筹备工作,成立筹备组。成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理,促进各 -
谁有业主管理规约范文?
业主管理规约样本 (_____年_____月____日，经ＸＸ小区业主大会审议通过) 第一条 为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域 内物业的安全与合理使用， 维护公共秩序， 促进管理有序、 安全舒适、 环境宜人、 文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制定本规 约。 第二条 如本规约的条款与有关法律法规相抵触，则该条款无效，但 不影响本规约其他条款的效力。 第一章 第三条 物业基本情况 本物业区域内物业的基本
为加强 小区(以下简称“本物业”)的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本规约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、遵守物业管理有关政策法规和本规约、遵守物业管理企业按法规和本规约制定的管理规定，同时，业主应保证其居住人、使用人及相关人员遵守本规约和管理规定，合理使用物业。业主邻里相互尊重、关心、帮助，互谅互让、和睦相处。
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业主委员会管理办法是什么？
根据《物业管理条例》的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会代表全体业主执行业主大会作出的决议，维护全体业主的利益，是全体业主实现共有物业管理权的业主自治管理组织。在众多的物业管理法律关系主体当中，业主委员会处于重要地位。业主委员会的职责表现在，第一，业主委员会要代表全体业主和使用人行使权利，依据《业主委员会章程》和《业主公约》来协调和处理业主、使用人之间的内部关系。第二，业主委员会要代表全体业主签订物业服务合同，并监督物业管理公司的运作
第一章 总 则
第一条
昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大
会或业主代表大会(以下统称业主大会)从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法
人组织。其合法权益受国家法律保护。
第二 -
业主委员会管理制度是怎样的？
一条 ?? ??根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。
第二条 ?? ??本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。
一、加强宣传教育，强化法治意识。通过张贴相关法律法规、小区业主大会及业委会议事规则、“以案说法”海报、开展专题宣传、主题讲座等形式，强化小区业主的权利意识和法治意识，促使其积极主动参与小区管理，依法通过业主大会、业委会维护自身权益。
二、健全业委会管理制度，完善相关工作机制。探索建立科学、合理的业委会管理规定，完善业委会作出决定的流程和公章使用机制等，进一步规范业委会履行职权的行为。
三、强化监管引导 -
求份业主委员会管理办法
关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各盛自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局(建委)，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》...
您好，很高兴为您解答 建议您参照相关文件 希望我的回答能够有助于您
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谁能告诉我业主委员会管理办法都有哪些？
业主大会履行下列职责：
(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
(三)选聘、解聘物业管理企业；
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(六)法律、法规或者业一、定期接待制度
1、 为保障业主的意见、建议和投诉及时得到回复或处理，业委会设立业主接待制度。
2、业委会接待业主，采取值班定时接待、业主联系箱、电话接待、网上电子邮件或特别约见等各种方式。必要时，可以就反映集中的问题专门召开业主座谈会。业主可以根据自身情况采用上述合适的接待方式向业委会提出意见、建议或者投诉。
3、业委会回复或处理业主意见、建议或投诉，应当以国家法律、法规、政策和小区《业主大会议事 -
业主委员会管理条例有哪些内容？
为了规范小区业主委员会公章的保管和使用，防止腐败、渎职、滥用职权等行为的发生，根据《业主大会议事规则》和有关法律法规，特制定本制度。
第一章 总则
第一条 业主委员会公章是业主大会的财物，任何人不得据为己有，随意使用。
第二条 业主委员会的决定、决议自半数以上有表决权的委员签字之时起生效，无须加盖业主委员会公章;必要时加盖业主委员会公章则仅作证明使用，不得以未加盖业主委员会公章为由否定业主委员会按照《物业管理条例》的规定，业主大会履行下列职责：
(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
(三)选聘、解聘物业管理企业；
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
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业主大会管理规约
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