在北京卖房子要注意什么事项？

1、权属证书原件应该由产权人持有。
在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。即使房主能通过诉讼等方式要回产权证，可能也会投入相当的时间和精力，何必呢？
可以把相关产权证、身份证的复印件交给中介，需要原件时可由产权人亲自出面办理。即使是复印证也可以做一些必要的设置，比如在产权证或身份证的复印件上标

注意事项：如果不是北京户口，需先卖掉一套以后(必须过户完成)才有资格买另外一套，并且要有满五年的社保或者纳税证明。如果您是北京人的话，北京是限购两套的(以家庭为单位)，如果您名下现有两套房产的话，注意事项同上。买卖房屋需要缴纳的税费有营业税5.5%，个人所得税1%或者差额的20%，契税为1%-3%(视建筑面积而定)，如果私下签约，您是需要缴纳营业税和个税的，如果通过中介签约，可以在签合同时协商，是各自承担应缴税费还是一方承担。卖房的时候要了解对方是

想卖房子要注意什么？

一般来讲，无论是否通过中介，卖方都不存在风险，反正你收不到钱，房子不交出去就是了。
要注意以下几点：1.交款一般分两步，签合同，交定金；办交易，付余款。
2.可以让对方看你的房产手续，但不能交给他们；
3.如果对方是通过贷款买房的话，一定要等贷款手续被银行批准后，再去办理房产交易。

最重要的就是要保证能拿到购房款，然后再办理过户手续。
1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。

3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。
同时注意：

1．出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

谁清楚卖房子需要注意什么

业主卖房应该注意的问题：
1)房价：理性分析你的房子的实际价值。
注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。
2)放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10~20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址)，因为其管理相对规范

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有，公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别。二是要看房子本身，是在哪一年建成的，建筑物使用年限多少年，你还可以住多少年。三是要细化分析房子周边配套，离学校啊，医院啊，市场之类的都是多远，如果家里有小孩或以后会有，那么要考虑就学的问题是吧.。四是要看小区的配套。五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适。

卖房子要注意什么?

业主卖房应该注意的问题：
1)房价：理性分析你的房子的实际价值。
注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。
2)放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10~20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址)，因为其管理相对规范

一般来讲，无论是否通过中介，卖方都不存在风险，反正你收不到钱，房子不交出去就是了。
要注意以下几点：1.交款一般分两步，签合同，交定金；办交易，付余款。
2.可以让对方看你的房产手续，但不能交给他们；
3.如果对方是通过贷款买房的话，一定要等贷款手续被银行批准后，再去办理房产交易。

问下大家卖房子需要注意什么

比如定金应当怎样收，协议应注明哪些，需要不需要有公证人等等，请没通过中介卖过房子的详细回答下！
补充：你办理房子过户的时候，办件人会让买方把前存入指定帐户的,能否详细解释下这个
补充：是全部的房款还是他差我的尾数？定金协议应当写几份？
补充：定金为什么不建议定高了？
补充：我是卖方，在办房产转让手续让打入指定帐户的钱应该是协议上的尾款是吧？

卖房子一般来讲,无论是否通过中介,卖方都不存在风险,但注意以下：(1)交款一般分两步,签合同,交定金;办交易(2)如果对方是通过贷款买房的话，一定要等贷款手续被银行批准后，再去办理房产交易。希望我的回答对你有帮助。

广州番禺卖房子有什么需要注意的吗？

广州番禺卖房子注意事项：
一、住房公积金贷款额度
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两

注意事项：
1)房价：理性分析你的房子的实际价值。
注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。
2)放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10~20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址)，因为其管理相对规范。

谁来讲一下卖房子要注意些什么

一般来讲，无论是否通过中介，卖方都不存在风险，反正你收不到钱，房子不交出去就是了。
要注意以下几点：1.交款一般分两步，签合同，交定金；办交易，付余款。
2.可以让对方看你的房产手续，但不能交给他们；
3.如果对方是通过贷款买房的话，一定要等贷款手续被银行批准后，再去办理房产交易。

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有，公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别。二是要看房子本身，是在哪一年建成的，建筑物使用年限多少年，你还可以住多少年。三是要细化分析房子周边配套，离学校啊，医院啊，市场之类的都是多远，如果家里有小孩或以后会有，那么要考虑就学的问题是吧.。四是要看小区的配套。五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适。

2017年在天津卖房子需要注意什么？

你好，1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双

１、是明确方式期限；
２、是谨慎收取定金，
３、是签约证明；
４、取得放款承诺，注意了这是事项，将会是把风险降到小，这也是很多朋友人们首先考虑。
５、了解商品房预售合同基本的内容．注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件
希望我的回答能够帮到你。

房贷没还清怎么卖房子？需要注意什么？

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务简单说，你买房子交首期，其他的银行借钱给你给房地产商支付，房地产证给银行保管，你在没有还清之前你没有房子的拥有权只有使用权，当你还清后，银行会把房产证归还，你真正拥有该房子所以如果您按揭没还清而需要买卖房子，就需要通过第三方来垫资赎回房产证才能够买卖