如果你房子手续齐全(准建证、城建规划许可证、土地使用证等),你收房后即时可申办房产证。如果你的房子属违建的话,就不新拿房产证。
你是哪里我不知道,但是我们成都是要看你的房子是什么,商品是一年下证,经济适用要3年以上才行。
买开发商的房子,办理产权证一般是365个工作日,或者在购房合同上有约定什么时候领取到产权证,开发商办理产权证的流程如下:
开发商大产权证办理下来后在办理分户;
带上买受人的资料到房管局;
到缴税窗口缴纳契税、维修基金;
带上契税和维修基金到办证窗口;
开发商把资料交给办证窗口就进行办理了;
但是开发商是批量进件所以办理的速度会稍慢些;
希望可以
1、按照房地产开发条例的规定:第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
2、按照前述规定,开发商职责是协助并提供必要的文件,就是将办理房产证所需要的全部文件提交房管局。实际操作中开发商
房产证以最新登记的信息为准,如果丢失,需要补办,先登报公示原证作废,3个月后办理新证,新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过,如果不办理房产证,只要房屋产权有依可据,那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下,房子会被国家征收。
自己建房只能拿宅基地证,一般通常说的房产证是指商品房房产证,不过现在不管是宅基地证还是商品房房产证,都统一改叫不动产权证。
买开发商的房子,办理产权证一般是365个工作日,或者在购房合同上有约定什么时候领取到产权证,开发商办理产权证的流程如下:
开发商大产权证办理下来后在办理分户;
带上买受人的资料到房管局;
到缴税窗口缴纳契税、维修基金;
带上契税和维修基金到办证窗口;
开发商把资料交给办证窗口就进行办理了;
但是开发商是批量进件所以办理的速度会稍慢些;
珠海一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷
1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了,就可以办理产权证了。
2、开发商办理完产权证,就直接交给贷款银行,贷款银行通常有两种不同的处理方法:
3、把产权证原件留在银行,给贷款人一个《他项权力证》;
4、办理抵押手续后,在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样,交还给贷款人。
5、如果您想知道房产证到底办没办下来,可以询问开发商,也可以询问贷款银行。
希望我的回答能帮到您
在我国,房屋产权证是证明房屋所有权的唯一凭证,在房屋交易中购房者从开发商手中领取房屋钥匙后,并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时,才能真正享有对自己所购房屋的所有权,即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。
多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证,可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现,律师提醒购房者应认真签订购房合同。
与开
第一步:购房者要根据《商·品·房·销·售·管·理·办·法》第三十四条规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者须坚持在与开发商签订的购房合同条款:“出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的空格中填写“60日”。
第二步:购房者根据国务院《城·市·房·地·产·开·发·经·营·管·理·条·例》第三十
你好一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。你如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上
1.没有拿到房产证也可以办理户口迁移的,只要你有正式的购房合同!2.不是3.按揭还款的过程中,房产证是抵押在银行的!必须要还清贷款后才拿得到手的。拿到房产证候、上面也会盖有某年某月某日抵押给某某银行!
房产证以最新登记的信息为准,如果丢失,需要补办,先登报公示原证作废,3个月后办理新证,新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过,如果不办理房产证,只要房屋产权有依可据,那就会给所有权人。再所有权人不明的情况下,房子会被国家征收。
需要30个工作日左右吧,去土地管理局办理。
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