买房子要签合同要注意哪些问题？

1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。最好直接与开发商签预售合同。
2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
3、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是

一、买房、签约时应注意：

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻

买房子要签合同时有哪些注意事项？

查看“五证”“二书”。
“五证”是一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供

买房时注意事项很多，需要自己格外留心一下
1.要核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题。而且，你在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键在。
2.房屋买卖合同文本一定要规范，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3.一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条

买房要经过哪些合法的手续和步骤？作为买房人签订合同前有哪些注意事项？如何维护自己权益？

购房时签订合同的注意事项:第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用

问下，在买房时，还未收房，签合同时需要交哪些款项？要交多少钱？

(一)在中介公司签定三方纸制合同后，第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验，期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用；资格核验后，出草拟网签合同，在客户房主共同核实网签个人信息无误情况下确认并签字后出正式网签合同；第三步，如果贷款，就可以约银行面签了，面签完毕之后等批贷七个工作日左右批贷通过可以约交税号交税。如果全款可以直接进入交税步骤；第四步，交税完后第一个周五建委网上约下周过户号，预约成功

每个自住型商品房好像不太一样一般来说自住型商品房摇号结果产生后会在该项目的网站上和项目现场公示公示中会通知你什么时间来选房选房的当天要交纳10万元左右的订房款，然后再根据他们的要求和时间签合同之类的。根据商品房销售情况来看，首付是需要在签合同时付的，也就是买房时付。一般在你预定选房之后的半个月左右。

求解答买房要签那些合同

一手房要签《商品房购销合同》，二手房要签买卖公正合同

买房子签合同要注意：

查看“五证”“二书”。
“五证”是一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印

请问买房首付合同要签吗

你好,所有的合同都是正式的，否则合同也就没有意义了。所以要看清楚。
你买的是一手房，还是二手房啊。
一手房和开发商打交道，合同是格式合同，由他们提供，一般会填写一些对他们有利的条款。
二手房最好是请中介，合同由中介拟定。
合同既然付了首付，那什么时候付余款，什么时候交房给你，什么时候办理入住。等等细节都要敲定。不然有一个环节没有约定好，那到时候就会被拖累。
最好写上大额的违约责任

要签的。要看您是买的一手房还是二手房。 一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ 二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮您办理的
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买房签合同注意哪些

签订购房合同需要注意项如下：

房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。

如果你对楼层、房型、价格等重大问题无异议的情况下。合同主要注意这几方面。
1、房屋的使用性质是否住宅--住宅和办公楼的使用年限、房屋性质、转让税费都不相同。
2、仔细阅读合同，购房人信息、房屋坐落和信息是否正确无误。
3、附件中的房屋坐落、总平面图、房屋配置(水电等配置、门窗材质等)有无问题。
4、关于收房时间和方式、产证办理时间和方式的规定，关于面积补差的规定;各项违约条款。