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公摊面积可以业主用吗
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- 浏览 ： 9826
- 发布时间 ： 2017/10/26 0:00:00
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分摊面积就是公摊面积吗？
敢问，分摊面积就是公摊面积吗？分不清了，求教
意思是一样的吧，都是讲公共区域需要分摊的面积···
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阳台算公摊面积吗谁可以告诉我
1、露台就是房顶的空中花园
2、阳台与房间相连,计入产权,外阳台面积折半计算,内阳台面积全部计算入产权面积
3、露台不计入套内使用面积,多为开发商赠送,也有开发商按一定金额进行买卖的,不过不计入产权面积。希望能够帮助到您。
阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积
公摊面积是这样算的
将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
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问问各位亲公摊面积算钱吗
公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。
比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。
希望我的回答对你有帮助。
你买房子是按照建筑面积来计算的，公摊面积含在建筑面积里面。实用面积是才你真正能用的面积。你买100平方的房子，房产证上会标明建筑面积是100平，如果每平米1万元，你要付100万元买房子。同时房产证也会写明你的实用面积为80，你真正能用的只有80平方米。价格来源网络，仅供参考！
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想问下国外有公摊面积吗
在美国，单栋房子论“套”卖，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双 方不会因为面积而产生纠纷。当然，对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积，房主是要交物业管理费的。
有的，我在柬埔寨做房地产，现在手里的项目是一个奇葩，它的公摊大到让人受不了的程度。因为它是一个坐落在沙滩上的酒店式公寓，割成一套一套卖给投资人，而这样的公寓里面公共设施规格极高又极多，面面俱到，结果算下来，含公摊的单价听着还像那么回事，但刨去公摊拿纯套内面积一除，完了，价格差不多高了一倍。
所以后来我们决定，不要再扯那含公摊的劳什子价格，刨去前戏，一开始就赤裸裸地面对，直接报纯套内单价，虽然乍一听高得吓人，但惊过一下也就平静了，接下来 -
商铺有公摊面积的吗
商铺有公摊面积的吗？有没有标准的公摊面积？
商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算
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公摊面积怎么算?楼板是没有公摊面积吗
公摊面积怎么算?楼板是没有公摊面积吗
公摊面积就是说不属于你私人面积 是两户或者两户以上一起用的面积。
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过道算公摊面积
什么情况下过道算公摊面积，怎么算？什么情况下不算？
买房屋时，计价的建筑面积就包括公摊面积；
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
如果过道在屋外，为公共过道，则算公摊面积，即公共面积；
屋内则不算，私人 -
公摊面积过大
买批发市场门面时开发商签合同只写每个门面总面积和总价。 更换合同时总面积少了半个多平方，开发商不退多收的款。公摊面积比套内面积大近2个平方，这是怎么回事？
大概73%的得房率，作为高层电梯房来说，有点高，但也还在正常的范围内。现在很多高层电梯房分摊率在25-30%之间的也不足为奇。现在买商品房都是有分摊的，高层的房子由于其电梯、消防楼梯的配比影响，分摊的面积会比较大，分摊面积包括哪些是按规定来的，有些电梯的配比高，分摊的面积会大一点，不同的楼盘会有差异。从分摊的比率来说，国家并没有什么硬性规定，但其分摊率过高直接影响到房子的性价比，会成为消费者购房的时候考虑的因素。最终面积的确定是房产局来核的，房产证
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什么是公摊面积？
什么是公摊面积？谢谢
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
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如何计算公摊面积？
如何计算公摊面积？了解下，谢谢啦
宅楼公摊面积计算方法为:
公式：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
扩展阅读
公摊面积可以业主用吗
http://www.9zx.com/bq/51599/
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