一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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1夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的;
2.如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人;
3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费,只要工本费;夫妻共同房产过户到一方需要带着房权证、身份证、户口本、结婚证、产权变更申请表到房管部门申请共有财产变更。
4.最后,需要告诉你的是,不管你变更产权人归哪一方,这个房子仍然是属于夫妻共同财产;在婚后变更产权关系为一方拥有的情
物业管理企业资质等级实行分级评定制度,其中最高的一级资质由建设部审批,二级资质由市国土房管局审批,三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次,不符合条件的将注销其资质等级证书。
物业管理企业按资质等级分为一、二、三级,其各自需具备的条件:
一级
1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少
首先到工商局办一个物业公司,注册资金不能少于50万元,然后到房产或建设部门办临时资质.办资质有两个条件;中级职称人数(主要是证件)不少于5.另一个条件是具有从业资格的人员不少于5 人,从业资格证是建设部发的,要考试. 物业管理企业资质管理办法 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 一级资质:1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于
(1)业主身份证明(复印证);
(2)业主的工作简历;
(3)申请资质审批的报告;
(4)管理章程;
(5)验资证明;
(6)经营场所证明;
(7)拥有或委托管理物业的证明;
(8)雇员的名册;
(9)专业技术人员的资格证书;
(10)其他有关资料。
物业管理公司资质审批程序:
国家房产行政管理体
具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度,50%以上的部门经理、工商注册30天内要进行税务登记的、办理物业管理资质、居住地址,新成立公司只能办理三级资质、三级资质的条件、银行。
您好。一般情况下,按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括:
(1)根据成立条件,准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记,以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
上述程序结束后即可开业。
物业公司成立条件
1、申请相应等级的资质审批表一式两份;
2、企业营业执照复印件一份;
3、企业章程复印件一份(首次申请提供);
4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);
5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);
6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);
7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和
一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评级,不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名,然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道,注册一间公司的手续是非常极其繁琐的,自己去办理跑上10次、8次很正
您好。一般情况下,按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括:
(1)根据成立条件,准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记,以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
上述程序结束后即可开业。
你好,如果是正式合同,双方带身份证,去房地产管理部门去更名,要点手续费。
如果此合同是非正式的预售合同,房地产管理部门没有备案,在售楼处就可办。
但我建议还是通过房地产管理部门办比较妥当。安全一点,别嫌麻烦。
一般是以下手续:
一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件:
1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4
房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间
广州房产证更名需要手续:1、申请书;2、权利人的身份证明;3、原房产证(或土地使用权证);4、经公证的遗嘱或经公证的财产分割协议书(未经公证的遗嘱需要两个以上的见证人见证,见证人要与继承人没有利害关系);5、自然继承的要出具遗赠人与继承人的关系证明;6、遗赠人死亡证明;7、符合房产测量范围的分层分户平面图;8、税务、财政的完税凭证;9、登记机关认为需要提交的其它材料。主要费用,交给测绘单位为营业性质2.27元/平方米,住宅性质1.36元/平方米。价
1,你和原来的房主去房产局过户就可以了,要你们本人和拿身份正,房主要拿结婚证户口。夫妻都要去签字。
2,如果他是房改房要先去房改办去申请上市才能过户,
3,已经过了5年的房子,就收契税1.5%和印花税0.05%和其他的小费用。
价格来源网络,仅供参考!
1 ??, ??买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 ??前提基础。
2 ??, ??手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 ??格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后, ??开始办理过户手续。
3 ??, ??按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ??
一、房产过户需要什么手续
如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
房产过户详细说明:
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面
广州房产证更名需要手续:
1、申请书;
2、权利人的身份证明;
3、原房产证(或土地使用权证);
4、经公证的遗嘱或经公证的财产分割协议书(未经公证的遗嘱需要两个以上的见证人见证,见证人要与继承人没有利害关系);
5、自然继承的要出具遗赠人与继承人的
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物业更名需要什么手续
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