上海商品房验收合格标准有什么规定？

商品房验收合格标准:面积 一般来讲,商品房在出售时是按“套”或“单元”出售,并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价,而这建筑面积是销售面积,指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 而公用建筑面积由以下两部分组成: (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用

交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件; 5.___________。一般来说，这其中的第五种选项可以约定为“该商品房取得《建

上海商品房验收合格标准有什么规定？商品房交房标准是什么？

上海商品房：首付大概30%，公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。

商品房综合验收合格的标准？

商品房综合验收合格的标准？请专业人士的讲讲

就是所有的配套设施还有建筑物的质量合格··，你可以找个比较有经验的人去帮忙验房···

商品房经综合验收合格的标准是啥？

商品房经综合验收合格的标准
商品房验收合格标准交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。
《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项:
1.该商品房经验收合格; ?? ?? ??
2.该商品房经综合验收合格;
3.该商品房经分期综合验收合格

我的房子现在没竣工验收,合同约定9月30日交,开发商延期到10月25日领钥匙,业主拒收钥匙,要求竣工验收后领,但是开发商回复意见现在进入竣工验收阶段,开发单位已分户验收,视为商品房具备交付使用条件,11月20日前领钥匙因取暖费迟交产生滞纳金由开发商承担,逾期不领钥匙产生一切费用均由业主个人承担,
希望我的帮助能够解决你的问题。
商品房经综合验收合格的标准是啥？

工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”现行竣工验收合格标准分为工程验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。

商品房交房验收标准是怎样的？

《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

　　《城市房地产开发经营管理条例》

　　第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房地产开发项目竣工后，房地产

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

商品房交房验收标准有谁了解？

《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

　　《城市房地产开发经营管理条例》

　　第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房地产开发项目竣工后，房地产

商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。
(一)商品房的交付使用条件及证明文件
我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量

验收合格标准

已经选定土巴兔介绍的一家半包的公司，想知道土巴兔关于验收的标准

您好，验收合格标准如下
1.水电验收。冷热水管肯定是要分开的，而且是左热右冷，上热下冷，上电下水。线路必须是要横平竖直的，冷热水间距要大于15cm，交叉间距大于10cm，水管嵌入墙体要大于1.5cm。强弱电间距要大于25cm，线管内的电线不能超过3根，双控的可以有4根。
2.泥作验收。看看是否水泥砂浆有没有铺贴牢固，有没有平整，有没有掉角和裂缝等。地砖这边铺没铺好，砖与砖之间的缝隙大不大，地面平不平整，还有防水处理做没做

商品房交房验收标准有哪些规定？

商品房交房标准是什么？
国家商品房交房标准：
(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

商品房交房验收标准
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。