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开发商延期交房
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- 发布时间 ： 2018/4/3 0:00:00
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开发商延期交房业主该怎么维权？
我想问下开发商延期交房业主该怎么维权？
没交房可能是没建好吧，这个你只好等着了，等到交房办手续的时候，可以找地产商索赔。预售合同上都有索赔的办法的。
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对于开发商延期交房是怎么赔偿的
对于开发商延期交房是怎么赔偿的？哪位大神了解的？
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。
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开发商延期交房怎么办？哪位知道？
(一)正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发
大多数人买的都是期房，都是要一段时间才会交房的，但是很多开发商交房都不会准时交房，那么我们就一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。那么延期交房怎么办要怎么处理比较好？(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋
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开发商延期交房如何赔偿
按照购买合同进行赔偿！
首先，别被开发商糊弄，交房要同时提供“三证一书一表”，具体我记不清了，不同地方可能房管部门的要求也不同。即不但房子要收拾好，而且有关证书要齐备。 否则拒收房要赔偿。要赔偿的理想做法当然是联合其他业主讨公道了。请仔细研究你们的购房合同中关于延期交房按何标准赔付购房者，注意，如有赔付标准不同，就要联合起来，要求开发商统一按最高的赔付标准赔付大家。
具体这样做：
1. 积极联系其他业主，可以在搜房上看有无你们楼盘的业主论坛，有 -
开发商延期交房可以解除合同吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。由此可见，在任何情况下根据“契约自由”原则，法律尊重当事人的自主约定，并不禁止合同双方约定比三个月更长或更短的容忍期限(催告并给予宽限期是依据民法通则的“诚实信用”原则，本着维护合同稳定性的立法精神，在一方轻微违约、并
你好，开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起
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请问如何起诉开发商延期交房
拿合同和缴费收据找律师写一份诉讼状，向房屋所在地法院立案庭提出；
立案庭审查后通知缴纳那件受理费即起诉成功
一般它延期交房应该统一发放补偿金，时间还不到，向向开发商询问一下，等一等比较妥当，法院打官司要比较长时间和费用成本。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无 -
哪位可以告诉下开发商延期交房如何处理
现在很多开发商在们买房子时候都说得好不好什么时候交房,到交房时都不会按哪个时间来交,很多都会推迟的,所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成...
事情起因
业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开 -
开发商延期交房原因谁能给我说说？
开发商延期交房大多事出有因，除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外，主要原因有以下几种：1、未验收合格；
2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3、市政配套工程的批准与安装的延误；
4、贷款未办好；
5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等；
6、小区道路和环境建设未竣工；
7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变商品房交付中关于逾期交房的特殊原因主要包括两种情况，一个是因为法定或约定的事由不需要承担违约责任的延期交房，另一种是开发商自己的原因导致延期交房，需要承担违约责任。
对于开发商自己的原因导致的延期交房，除非合同中有不平等的条款约定，一般都可以要求开发商承担责任，但在实践中，开发商往往会以第一种是由来进行抗辩，也就是开发商一旦延期交房就会说是法定原因或者约定原因。这种抗辩也就是两个方面：
(一)法定原因。也就是我们平时常听 -
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开发商延期交房赔偿是怎么算的？
延期交房的违约金计算：如果合同有约定，按照合同；如果合同没有约定，依法按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
建议你联合其他业主，与开发商协商解决，协商不成的可以起诉。
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：
(一)行使合同解除权
根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人 -
开发商延期交房如何申请赔偿？
开发商延期交房如何申请赔偿？我购买的房子都延期半年了
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
扩展阅读
开发商延期交房
http://www.9zx.com/bq/522074/
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