买了小产权房，45年租赁合同，20年到期后会自动续租有效吗？行家说说

小产权说白了你就是没产权，事实上你们之间仅仅是个租赁关系。按照《合同法》最高的租赁期限不得超过20年，超过20年的视作无效。你需要注意以下几个问题。1、必须签订一份房屋买卖合同，这是实质反映你的房屋是买卖关系。而不是实质的租赁关系。2、表面的租赁合同年限应为20年，合同中必须明确，在合同到期后自动续租20年，以此类推。3、合同中必须明确如果今后符合办理产权证条件时甲方应该承担何种义务和责任，以及相应费用分担的问题。

如何签定房屋100年租用合同。

青岛租房合同范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、乙方同意预

青岛租房合同范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、乙方同意预

请问房屋租赁合同房产税税率是多少？

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
根据《财政部国家

房屋出租缴纳税款分以下情况。

(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税

和房东的房屋租赁合同没有到期，他要收回房子！

没有租赁合同没办法的，该房子属于房东，他完全有权力让你搬离

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房

房屋租赁合同续签协议怎么写？

房屋租赁(续签)合同?
出租方：______________?，以下简称甲方??
承租方：_______________，以下简称乙方??
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。?
第一条、甲方将自有的坐落于????????市________区________路_______的房屋____栋
________?间

房屋租赁合同(续约)



甲方(出租方)： 身份证号： 电话：XXXXXXXXXXX 乙方(承租方)：XX 电话：XXXXXXXXXXX 乙方代理人：XX 电话：XXXXXXXXXXX 房屋地址：XXXX XX栋XX室经甲乙双方在平等、自愿、互

商业门面房租赁合同怎么签？

房屋租赁合同
出租方(甲方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方(乙方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋

出租方(甲方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方(乙方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/

2017年上海居住房屋租赁合同要怎么写？

2017上海房屋租赁合同范本如下： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 　　一、出租房屋情况 　　(一)房屋基本情况 　　1、产证编号： 　　2、权 ??利 ??人： 　　3、房屋座落： 　　4、建筑面积： ??平方米 　　(二) ??甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与

2017年厂房设备租赁合同要怎么填写？

防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。、商业或写字楼的租赁条款可以写成：承租人需配备必须的防.

您好，需要注意的条款有很多的，比如租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而且在租赁合同上必须要有租赁物条款、租赁期限的条款、租金条款和租赁物维修条款。希望我的回答对您有所帮助~

房东可以收回租赁房子的所有权吗？

一、房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出

房屋租赁合同怎么写？

有套房子急着租出去，哪位知道房屋租赁合同要怎么写啊？急。

房 屋 租 赁 协 议甲方： ，身份证号 ，**： ；乙方： ，身份证号 ， **： 。 经协商就乙方租用甲方位于安徽生合肥市包河 区 号楼 单元 室房间一事，达成如下协议:1．乙方租用该房间的设施及配套家具、家电见清单。 2．乙方租用时间为：201 年