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房屋租赁费会计处理
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- 浏览 ： 3273
- 发布时间 ： 2018/4/3 0:00:00
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谁清楚房屋租赁费怎么做账？
新会计做两笔分录比较清楚，
第一笔
借：待摊费用 12W
贷：银行存款 12w
第二笔每月分摊
借：管理费用——办公费 0.33W
贷：长期待摊费用0.33 W
第三年最后一个月把剩余的摊完！
1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票。
2、你单位到税务代开发票，如果缴纳的税金自己单位承担的话，税金计入“营业外支出”科目，税金不能税前扣除。
3、代开发票涉及的税金：
(1)营业税：租金收入的5%。
(2)城建税：按营业税的7%计算。
(3)教育费附加：按营业税的3%计算。
(4)房产税按租金收入的4%计算。
(5)个人所得税2%左右。
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土地租赁费账务处理方法是什么？
企业的土地租赁使用费做账务处理有两种方法： 1、设置“待摊费用”科目核算，每月摊销土地租赁费。 借：待摊费用--土地租赁费 贷：银行存款 借：管理费用等科目 贷：待摊费用--土地租赁费 2、一次性列支管理费用---土地使用费。
在租赁土地上建房，对于建房发生的费用支出计入"在建工程"，房屋建成后转入"固定资产"．
发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等 借：在建工程
贷：银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。
完工后，将在建工程转入固定资产
借：固定资产——房屋
贷：在建工程
土地租赁费用计入"长期待摊费用——租赁费"科目，按 -
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槽钢租赁费价格如何
5#槽钢价格?22#a/22#b槽钢厂家咨询热线15922208188联系人徐经理公司常年经营Q345B(16mn)低合金槽钢,Q345B(销售:马钢,莱钢,济钢,日钢
一副一天正常是4块
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架管租赁费要多少？
算法有几种,有好算的,有不好算的.但结果都一样,算出的租赁费是一分也不差的.
租金计算依据是提货单、退货单,时间是起租之日起,退租之日止,向你推荐好算的：
举例：6月5号提走6米架子管1000根,7月10日归还800根,8月20日归还剩余的200根.那么：6月的租赁费是：6*1000* ??单价(每米多少天)*25天(6月5日~6月30日)7月租赁费为：
(1)6*800* ??单价*10天(7月1日~7月架管租赁费1、一般钢管及扣件按租赁期限及计量单位计算。如：钢管，租赁价格为0.02元/日米，租赁6米管100根，期限20日，则租赁费：0.02*6*100*20=240元。 2、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，价格参考于网络
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架管租赁费要多少？
钢管扣件式一般是0.02元/天，扣件是0.015元/天，我这里是这个行情，其他地区可能会有差异，要以当地行情为准。
算法有几种,有好算的,有不好算的.但结果都一样,算出的租赁费是一分也不差的.
租金计算依据是提货单、退货单,时间是起租之日起,退租之日止,向你推荐好算的：举例：6月5号提走6米架子管1000根,7月10日归还800根,8月20日归还剩余的200根.那么：6月的租赁费是：6*1000* 单价(每米多少天)*25天(6月5日~6月30日)7月租赁费为：(1)6*800* 单价*10天(7月1日~7月10日)；(2)6*200* 单价*31 -
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房屋租赁交什么税费？求告知
1保障性住房分为四类，分别是廉租住房，公共租赁住房，经济适用房和限价商品房，现在廉租住房和公共租赁住房并轨后统称为公共租赁住房。这些房屋是有各级政府的资金补贴、配套资金补贴、土地出让金减免、各类税费减免等的具有社会保障性质的住房，同时面积也有限制，公共租赁住房和经济适用房面积不能超过60平方，限价商品房面积不能超过100平方。目前公共租赁住房只能租住，不能买卖，经济适用房和限价商品房购买满五年后可以买卖，但是需要补缴一部分土地出让金的增值部分。商品
首先看交易房屋是什么性质?不同的性质税费高低也不同。营业税:税率5.5%(5%)个税:1%或税额20%契税:1%、1.5%、3%买方商品房,普通住宅,满五年:营业税、个税都不用交契税:90平米以下含90平米,首次购房交1%买方名下无房产,买90平米以上房屋交1.5%买方名下有房产交3%卖方商品房,普通住宅,满五年:营业税、个税都不用交(卖方名下有房产个税交1%)满五年(非普通住宅):营业税,差额的5.5%未满五年(普通住宅):营业税,全额的5.5%
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房屋租赁税费计算怎么算？
个人房屋出租税
所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费)，各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。
一、房产性质为住宅 综合税率6.65%
计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款
二、房产为商铺性质
(1)商铺出租 按综合税率12%征收
带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税：按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。) 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等
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谁知道房屋租赁纠纷怎么处理？
按照房屋租赁合约规定，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租方，承租人也应找到新住房后在约定时间内将房屋返还给出租人。若承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
开发商逾期交房、一房二卖等违约行为后，却拒绝承担责任，遇到这种情况，购房者可以法律规定为依据，要求解除房屋买卖协议或要求开发商承担相关责任。处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。
(一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。< -
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房屋租赁管理费是什么
根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
1.首先看你们当时签的租赁合同是跟哪一方签的，如果是业主，那就协商.一般都是业主来交。但是现在的业主都不愿意交！
2.如果是跟商场签的，那就交吧
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房屋租赁问题，法律求助！如何处理？
装修是要讲究技巧的，装修也是门学问，不管装修哪都要注意装修细节，别墅地下室设计不再只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅设计中不可或缺的组成部分，因此在进行别墅地下室设计时，应加大对地下空间的考察力度。那么别墅地下室装修应注意哪些事项？1:防潮防潮一直别墅地下室设计的老大难问题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的。2:层
民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申
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房屋租赁费会计处理
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