建筑面积计算规则

建筑面积是怎么算的，怎么跟使用面积有那么多差别啊？

全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：

　　1.计算建筑面积的范围

　　(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

　　(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间

建筑面积计算规则？

求问下，建筑面积计算规则是怎样的？

建筑面积计算规则
一、一般规定
1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可计算建筑面积。
2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建

建筑工程建筑面积计算规则

《2014建筑工程建筑面积计算规范》 2术语 2.0.1建筑面积constructionarea建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。2.0.2自然层floor按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3结构层高structurestoryheight 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2.0.4围护结构buildingenclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。2.0.5建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所

建筑面积计算规则：
因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积

建筑工程建筑面积计算规则？

建筑工程建筑面积计算规则如下，以下是不计算面积的范围：
1)层高小于2.2m的楼层或部位。
　　2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、 檐廊。
　　3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。
　　4)利用地下室设置的消防水池。
　　5)建筑物内操作平台、上料平台， 安装箱和罐体的平台。

一、房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分(图1);高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。 图1 勒脚 单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计

地下室建筑面积计算规则？

重点不在于上面是否永久性结构，关键在于有否顶盖，有就要算面积，没有就不算。

有一地下室，内地坪标高为-2.2M，楼面结构标高为-0.05M，建筑完成面标高为±0.00，是计全面积还是计算半面积？



按照建面积计算规则，地下室层高在2.2m及以上者应计算全 面积，层高不足2.2m者计算半面积。

2017建筑面积的计算规则？

请问现在建筑面积的计算规则是怎样的？有详细的文件吗

建筑面积计算规则

　　注意：

　　(1)三个关键数：2.2m，2.1m，1.2m;

　　(2)五个关键词：围护结构、层高(2.2m)、净高(2.1m、1.2m)、设计加以利用、自然层;

　　(3)归纳计算全面积的项目;

　　(4)归纳计算1/2面积的项目;

　　(5)归纳

阳台建筑面积的计算规则？

建筑面积>使用面积,对于商品房:第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套(单元)内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑

建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚，过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。-----------------------------商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点：1.建筑面积计算规则中，3．0．18条??----??建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的，是计算到外墙外皮的，而商品

阁楼建筑面积计算规则谁清楚？

根据《房产测量规范》这一国家标准的规定，斜面结构屋顶在2.2米 (含2.2米)以上，并且可以加以利用的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积。请您特别注意“可以加以利用”这一前提，否则这部分是不计入建筑面积的。

就是你一层的面积加上二层净空超过2.2m的面积。自己拿CAD拉两根线就知道了
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点(两个坡不对称)的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积

总建筑面积计算规则是怎样的？

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积