购买新房需要注意什么谁清楚

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 2.考察是否属于允许出售的房屋。

注意一：交通问题
现在新的楼盘一般都在郊区的多，如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。目前不容忽视的现状是，无论从市区到达郊区，还是从郊区到市区，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。相对于便宜的房价换来的确实如此辛苦的生活有事为了什么呢？
注意二：配套
很多小区设计的都很潮流很

哪位知道买新房需要注意什么？

买房子注意事项(准备阶段)
　　
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
　　

二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
　　

三、积累买房首付款
　　

四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

1.买新房，除了要考虑地脚、地势、外观等外在的东西，更应该注重房屋本身的质量，内在的东西更重要。要知道外表光鲜，内部不一定就富丽堂皇。
2.新房还分两种，一种是毛坯房，一种是精装房。简装也算作毛坯论。 精装房质量比较高，一般感觉性价比高就可以买，不怎么需要注意什么就可以入住。毛坯房问题可能就要重视一下了。
3.事前看房要准备好各种工具，最好请一位搞房屋测量的师傅帮忙看房。
注意：
看房过程

成都市买新房需要注意什么？

第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。 第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。 第三类是合同违约责

你好，我知道的有看开发商信誉怎么样，以前有没有做过类似的项目;还要看地理位置，是不是有空间，周边配套怎么样的；签合同的时候看看开发商五证二书，这样证明开发商是合法的在开发，对你也有安全保障.验收房子时注意墙面是否容易脱落，所以在之前你就应该常去看的，下雨天的时候能看出来一些的；还有陷阱，主要看清合同里是否和你以前所了解的一致就行了。
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大家说下买新房需要注意什么

户型要注意，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房)，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区(洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间)
面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．
至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3

户型要注意，好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房)，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区(洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间)
面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．
至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3

购买新房问题需要注意什么？

购买新房需要注意：
一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三、社区内部规划。如供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五、其他的例如面积误

买新房看风水需要注意什么？

四点；   一、看环境；二、看平安健康；三、看财气；四、看户形(一)、看环境；生活环境是保证生活质量重要因素   1、立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。   2、高速公路旁，因为高速公路车流多速度快，声音空气污染大灰尘多，居者日常起居都不得安宁。  

一)风大不宜：
首先应该注意风势。
倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视藏风聚气，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
(二)阳光充足
阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气，所以选

想问问买新房子需要注意什么

首先要看五证，五证齐全了，房子的产权就不会有大问题了。看面积，商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。

三亚买新房有什么需要注意的吗？

三亚买新房需要注意的；
一、理性对待广告宣传
为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
二、警

一、准备连供系统
　　由于不同的打印机，其墨盒和造型都会有所不同，所以目前市面上有很多不同品牌、型号的连供系统，而我们在选用连供系统时，就应该选用适合自己打印机机型的连供系统。而在品牌方面，应该尽量选择产品质量好的品牌，例如博雅、天威、格之格、活彩、原色、耐力等的品牌都不错。

　　当然，如果自己熟悉连供系统的结构、原理和制作，也可以自己做连供系统，毕竟连供系统的构成并不很复杂，因连供系统的工作原理其实也很

现在的人越来越相信风水，也有越来越多人学习看风水，买新房看风水需要注意什么？

其实现在的人都会比较喜欢在买房子的时候看看风水什么的呢！房子的风水学不仅是从房屋的整体结构来看的，房屋里面小件物品的摆放和安置，也是房子风水学中的重要一部分，买新房和装修房子的朋友可以参考一些房子风水知识。房屋的地运很差。地运旺，居者得福；地运衰，居者天然式微。最根本的就是环顾宅子四周的绿化，假如花卉树木枝叶难伸或许奇形怪状，都说明地气有问题，其次还有房子四周的树都朝向外长，地气必定也是耗散的。没有好的地气，主人不能得福，还能够有衰颓之祸。房屋有怪

大家说说买新房要交契税吗？有什么需要注意的要点

你说的是一手买的吧，现在才交契税。契税要交成交价的3点，