阳台属业主私有财产,一般情况下业主可以自行处分。但是如果业主与物业有关于阳台的特别约定的,尊约定。
物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》,受业主的聘请为业主提供物业管理服务的,其管理服务的权限来自于《物业管理服务合同》的约定和相关法律法规的规定。《物业管理条例》第四十六条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。
二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
我买的3层连体别墅,想要把二楼三楼阳台封闭起来,下面用砖墙砌70CM高左右,上面用混凝土现浇顶,中间用铝合金玻璃封闭,现在城管说我是违章搭建,我看我们小区阳台全部封闭的,不过他们是纯粹铝合金封闭,城管说那样封闭是可以的,但是有砖墙就不可以
一般来说,除非有地方明文禁止,否则封阳台是允许的,城管也不会来管你的,只要封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的。是可以的。
一般来说,除非有地方明文禁止,否则封阳台是允许的,城管也不会来管你的,只要封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的。是可以的。
书房和卧室功能性的不同。书房是供学习和休闲使用的,而卧室则是供休息睡眠使用的。功能上的不同也决定了他们装修细节的差异。所以对于书房兼卧室怎么装修还可以根据功能的不同进行区分。例如书房会的装修以书香味儿为主,而卧室则以温馨为主;书房装修可以稍微满一些,空间小一些也无所谓,而卧室则要空间适宜,不宜堆放太多东西。
可以啊,有很多做阳台的,跟物业商量好,有的小区不管,但是物业也不建议你封阳台,不过不管就是了,有的小区就要求比较严格了,坚决不让封,你可以直接封上,不告诉物业,物业也拿你没办法
物业不让封阳台,那要如何利用阳台
《民用建筑设计通则》第1.0.1条 目的:为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。
《住宅设计规范》1 总则 :1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。
本项目套型中,阳台挑板的设计对防盗,卫生,隐私等方面考虑不足。不符合《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》的精神。若不对阳台进行封闭
你好,楼上封阳台我有权利制止。
理论上他的阳台安装只要不损害他家的利益,你无权过问,这是为物权法的重要内容之一。
但是从邻里关系来看,首先应该协商一致。不能协商一致的,你可以做自己的事情,让他找物业或者别的途径,反正你没有做错就好。
不准封阳台,应该是怕破坏楼房外立面的美观。只要不对楼房外观带来影响,开发商和物业公司没有权利做出不准封阳台的规定,物业公司是请来为业主更好服务的,应该从安全角度为业主考虑。不准封,就要求物业做好防范工作。住户留下相关证件,以后如出了事,是维权凭证。
希望我的回答对你有帮助。
1.影响采光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间,不利于室内杀菌。
2.不利空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流,夏季室内热量不易散发,造成闷热;冬季室内空气不易流通,加之做饭产生的生活废气,会给人体健康带来影响。
3.使居室与外界隔离。阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方,封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。
物业是没有执法权的,你只要用同样颜色的玻璃窗把阳台封起来就好了,物业可能不同意你封,这个是因为法规规定不能封的,但是你封了之后他也拿你没辙,只要你的封阳台看起来不要太突兀,保持美观,物业不会拿这么小的事情为难你,好歹你还是他的业主呢
希望能帮助到你
你好,要是业主集体觉的有不安全因素的,可以集体找物业开发商。一般的露台 阳台都是容许封闭的,但是的按照物业统一样式来做。
可能影响了建筑的外观了,但是通常情况下都是允许封阳台的,还有可能是你没有找物业的封阳台的人员
物业管理条例规定,业主不得擅自封闭阳台,也就是说,业主不得自行封闭,应按统一的样式或颜色封闭,并没有明文规定业主不可以封闭阳台,所以物业的做法是欠考虑的。
我想问您是哪里的城市,如果在南京的话,一般都会要封阳台的,给你提个建议你去问物业 ,你问他阳台你说给我封可以,那我们不封阳台存在不安全的因素,如果做为我业主安全您是可以付责任的吗?
一. 封闭阳台具有正当合理性
《民用建筑设计通则》第1.0.1条 目的:为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。
《住宅设计规范》1 总则 :1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。
本项目套型中,阳台挑板的设计对防盗,卫生,隐私等方面考虑不足。不符合《民用建筑设计通则
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城管有权不让封阳台吗
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