二手房新房区别

在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，没住过的，二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了

二手房与新房的区别？

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

建议买二手毛坯房或装修特别简单的二手房。原因有：毛坯房 一目了然 装修好了的就看不出瑕疵了，尤其是上下水，管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的 你把它拆了 砸了也不心疼，装修还能按照自己的意愿装，还有呀 房价也会比精装修的便宜不少呢。

谁知道二手房与新房的区别是什么？

二手房与新房的区别是新房比较新，是刚建的，二手房则是之前已经有人住过的新房，转卖出去就变二手房了，一般二手房的价格比新房便宜，如果经济上有压力的话可以买二手房！

你好很高兴为你解答据我所知，一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
希

二手房与新房区别求大家说一些？

二手房的话，你可以看见房子的各方面现实情况。手续方面更不必担心。新房和二手房首付上差不多，新房的首付一般为总房价的2成， 贷款最高可贷到30年，签合同一般1年以后能拿到现房。 但是二手房首付一般为总房价的3成，贷款最高可贷到20年，签合同后一个月能拿到现房。希望对你有所帮助。

新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

买二手房与新房的区别是什么？

一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
希望回答可以帮到你

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住
希望我的回答可以帮到您。

买二手房与买新房区别在哪？

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房

您好 ??，
　1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)；二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房总价一般都比期房低(但是按揭

买二手房和新房区别在哪里？

你好
二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大

买二手房和买新房的区别谁能介绍下？

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。

买二手房和买新房的区别：
一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房和买新房的区别谁能介绍下？

买二手房和买新房的区别：
一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

第一、首付款计算方式不同

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会

请问买二手房和新房的区别有哪些？

　1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)；二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

您好，二手房是现房,而且你可以看到小区应该有多少绿化,开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现,房子是否渗水,是否质量不好都可以看得到,也就是实实在在摆在眼前的实物,但是一手房:交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样,小区以后会是怎么样,开发商和你说很多说以后怎么保证的,小区绿化有多少的,房子是否存在渗水等现象,部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的。所以购买一手房需要时间的等待,还有就是看你选择的开发商和物业啦!学问大着呢!