谁知道别墅露台改建违法吗?

小区总体规划设计及施工图设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的，这种实际上算是违法建筑，按理说是应该禁止的。

不是，不影响整体结构，又没多建筑面积，再说是别墅，不挡别家阳光和透风。但是一般小区物业是不会让改的，本来阳台是算面积，露台不算面积，私自改露台为阳台影响外立面效果，影响小区整体美观，如果需要使用，建议做阳光房吧！

请问露台做阳光房是违法搭建吗?

未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉.小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
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小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。
所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！

高层露台阳光房违法吗

规定是不准搭建的，但是这种事情，没有人举报，没有人强烈反对，政府一般都不管的.一但被城管发现他说让你拆你就得立刻拆！一直到现在一点问题也没有！

根据《中 华 人 民 共 和 国 城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

露台改封闭式阳光房怎么改？违法吗

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
　　常见的违法搭建行为：
　　1、一楼天井里的顶棚；
　　2、屋顶露台上的阳光房；
　　3、二楼平台上的自建房；
　　4、商铺平台上的花架。

现在老房子基本上是不允许的，新房子看小区有没有人改成阳光房，也要看物业同不同意。基本改阳光房都是用铝合金窗包起来，只要物业同意，都不违法。

露台搭建房屋是不是违法的？

自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的、
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

私自改造承重墙，露台房顶加添房屋，均属于违法行为！当然，现在露台改造，已经成潜规则了，所以一般没人管！但是，像你所说，用户私自在楼顶搭建房屋，是属于违法行为的。楼体改造是必须有准建证的！胡乱改造，会影响整楼的安全性。

请问露台做阳光房是违法搭建吗？可不可以搭建的呢？

阳光房俗称玻璃房，阳光房可以搭建在复式楼的露台，一楼的私人花园，楼宇的顶层，私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部，全部为玻璃结构。由于房间要采光通风，而且要有很好的密封效果，阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合，门窗质量的优劣决定着阳光房构建的成功与否。基于阳光房的如上特点，我们在设计和建筑阳光房时，对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面，应视周围环境和场地的制约而定，再做出相应的设计方案。立面用门窗做墙体，高强度的型材完全不需要另焊钢架做

阳光房阳光房也称为玻璃房，外文名：wintergarden。阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。阳光房是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。阳光房的价格是根据客服的要求

顶楼露台玻璃房搭建会不会违法？

规定是不准搭建的，但是这种事情，没有人举报，没有人强烈反对，政府一般都不管的.一但被城管发现他说让你拆你就得立刻拆！一直到现在一点问题也没有！

不违法，顶楼露台搭建顶蓬是要影响楼下次房的采光的，而且也容易造成露台下的主卧漏水，楼下的住户是不会同意的，这次庄市房和宁动的、甬江的房在设计上是有质的区别的，宁动和甬江的房露台下面是自己家的主卧，露台改造只对自己家负责。

请教下封露台是违章建筑吗

一般不算违建，但是这个范畴很模糊。 如果你要封阳台，最好周边整层，或者整栋楼都封，而且物业也会要求风格一致，不能行色各异。 只要物业同意了，你可以按照人家的规定范畴去封。

阳台不超出阳台本身面积大小，不飘出来，不算违章建筑的，一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致，这样是不影响的。所谓的违章建筑是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。 如果没有经过批准，擅自扩建、改建那就属于违章建筑。

别墅封露台是否违章？

不违章：
第一，只要在建筑自体范围内；
第二，没有超过建筑的自身高度，宽度，只是将开放性转为封闭性，在建委和城管都是合理的范围；
第三，要注意一点是安全性，有时候会有人拿这些事情做文章，当然也是要注意的问题的。

严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用.,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的，城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,说是增送,其实那是公共部分，但在楼宇设计时这部分只在某一家才能使用得到，因此我们往往误认为那是自家的，因为只有那一家才能进得去那地方，但当初买房时,售楼人员方便趁早让业主下决心购买房屋时,才会误道业主说增送这么大的一个阳台，但我们也认为

阳台可以封，露台可以封吗？如何封露台

从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封露台的真正意义。