买二手房要不要上交土地出让金？

只要土地是划拨的，第一次交易都需要交土地收益金，交过就是商品房了，以后交易就不需要再交了。

弱弱问下买二手房要不要装修？

需要的，装修时特别要注意以下几点：
　 1、为洗手间进行闭水实验
　　在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要清工人重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。
　　2、水电路的改造
　　在水路的改造完成之后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗透的现象；在电路的改造时，如果房子之

你可以看一下是不是很脏，如果很脏
1、重新刷墙漆。施工人员会用胶带把边缘位置贴上，地面铺上泡沫纸，不会影响其他地方。
2、贴墙纸。对卧室可以选择合适的墙纸全部翻新，既不会影响其他装修，又改变了原来的风格，让房子更舒心更温馨。

请问二手房无土地证能买吗？

据我所知，集体所有的土地上所建房屋是不能用于买进交易的，集体土地变为国有土地使用权非常麻烦，显然不是多少钱的问题。建议你最好别买。

你好很高兴为你解答据我所知，没有土地证的二手房是不能够买的。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。
希望我们的回答能帮助你。

二手房没有土地证可以买吗

北欧家具床的报价320元左右。北欧人创造了举世闻名的童话，也创造了举世无双的北欧风格家居[1]家具。他们“古朴+时尚，简洁+精湛”的人本主义设计思想，充分体现了北欧人对生活的理解。在材质、设计与工艺上都拥有纯正的“北欧血统”，在风格上也沿袭北欧家具一贯的特征：精炼简洁、线条明快、造型紧凑，实用和接近自然是北欧现代家具的两个主要特点。

要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。

二手房没土地证能不能买？求建议

没买过，最近我也在看二手房，我也想过买龙泉的安置房，但身边很多朋友建议不要买那种回迁安置房，产权证没下来不说，下来了能不能改名还不知道呢，这种房子容易扯皮。听说最近出台了一项规定，原始房主是谁，房产证下来就是谁的名字。

没有土地证的二手房能买吗

你好，不能买的。这个房子若没有土地证的话，
就意味着你买的只是使用权的，
价值跟同等商品房差异很大。
若你买房时对方存在欺诈或隐瞒的话，
建议你赶紧当地找个律师，
让他帮你查找和争取合法权益。
若是对方不存在欺诈的话，
你起诉胜算也不大的。
给你做参考，希望对你有帮助。
祝你顺利如意！

可以，我在今年春天的时候刚在丰台买的二手房，也是没有土地许可证，这个房子是原来铁路的宿舍，单位建的，80年代中旬的房子，没有许可证，后来这房子变成已购公房了，产权可以自由交换了。 我买的时候主要看的是对方的产权证(要查)这个最主要的，然后就是身份证，去了当地的派出所，居委会查查低然后就买了。 现在好多80年代的房子好像都没有土地使用证因为好多都是单位自己盖宿舍，比较新的楼房会有。 反正最主要的就是产权证。

请问二手房没有土地证能不能买？

可以，我在今年春天的时候刚在丰台买的二手房，也是没有土地许可证，这个房子是原来铁路的宿舍，单位建的，80年代中旬的房子，没有许可证，后来这房子变成已购公房了，产权可以自由交换了。 我买的时候主要看的是对方的产权证(要查)这个最主要的，然后就是身份证，去了当地的派出所，居委会查查低然后就买了。 现在好多80年代的房子好像都没有土地使用证因为好多都是单位自己盖宿舍，比较新的楼房会有。 反正最主要的就是产权证。
希望

各地区规定会有所不同，有的可以买，有的不行；
理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

问一下买二手房要不要交契税？讲讲

现在上海二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：如果你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押

问一下买二手房要不要交契税？

交契税是不靠谱的。
一、购买二手房注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)。
3、交易房屋是否在租。
(须注意：买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。

需要。商品房 经济适用房首套90平米以下!1% 90到140以下 1.5%二套都是3%其他房产基本上是3%，税务局开契税发票时，应该是给买房人一张，给卖房人一张。你手里这张契税发票明确写着应由买房人收存，因此你必须留好，如果你想将这套房再次卖出，就有用了，而且提住房公积金时，也用的上。卖给你这套房的人，他手里应该还有一联一模一样的，上面写着由卖房人收存。

请问购买二手房土地证应该如何过户?

二手房土地证过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，(准入许可证)上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：1、原土地使用证(原件)2、新产权证原件及复印件，身份证3、房屋买卖合同(复印件)4、房屋契税、出让金发票(复印件)5、身份证或户口本(复印件)6、宗地图