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装修价格差异为何如此之大？

  • 时间：三天前
  • 来源 ： 装修界
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很多业主曾经问我们，为什么一些的装修公司价格会如此之高，而一些装修队装修的价格却如此低廉呢？这个差距也太大了吧。

我们为大家浅谈一下这些差异出在哪里吧。装修游击队往往以低廉的价格来打动业主，为攫取尽可能多的利润，在建材品质、售后服务方面大打折扣，甚至还会故意模糊合同细节，为日后的增项预留空间；而正规的装修公司则将各项服务标准化、规范化、透明化，业主不至于吃哑巴亏。

以下这个报价单作为解说例子：
项目/ 单价/ 材料及工艺说明
一、拆旧
1、拆墙、地砖、瓷片 18元/平方米 包运走，包人工、编织袋、拆门 30元/套 包运走，包人工
(解说：正常情况下拆墙人工是30元一平方，而且只运至管理处指定摆放位置；如果18元一平方等到施工时价格或许会告诉业主这只是一楼的起始价，业主的楼层高，要在这个基础上上升。如果在12楼，那么就要35元/平方。业主无奈给钱。)

二，水电工程
1、供冷热水 30元/米 “日丰”牌水管，“日丰”牌弯头；或：“联塑”牌PPR管6分管另加3元/米)。
(解说：30元/米，人工就要12-15元/米，一个日丰配件10几-20几元一个。那对方是如何应对如此之低的价格呢？第一：努力推荐客户采用PPR管，努力推进PPR热熔管如何耐用，比日丰的还好，不会爆水管，游说业主用这个。因PPR热熔管的材料成本低，一条管几元就在几米长了，一个配件才不到一元一个最贵的配件就也是几元一个。第二：偷梁换柱法，管为日丰的，配件偷换其他杂牌的。第三：有意绕道，多拉水管，尽量做到管多配件少用，一个配件加人工所需价格就30元了，如何是管拉的米数过少而配件用得过多，吃亏的就是业主了。)
2、排水 45元/米 “联塑”牌；含弯头
解说：只写明牌子不写型号大小，排水的一般要用50cm管与75cm管混合用，要安装有存水弯隔离臭气体。排污需要110cm的管。如果对方不写明，施工时排水的管或许给业主装个40cm管，不安装存水弯。)

4、电位 65元/位 （包工包料广东电缆厂线、松本或俊朗豪华大板面版包开槽暗藏）
（解说：线分单塑双塑，多芯单芯，阻燃非阻燃的。线每隔一定的距离都会标明型号的,双塑单芯阻燃的为ZR-BVV.ZR:阻燃.BVV为双塑，如果是单塑的就是BV。往往对方只是写牌子而不写型号。还有拉线套的线管是什么牌子对方也没写。松本、俊朗开关型号并没有表面。不同型号价格相差很远。）

5、电视线，电话线，网络线 空调130元/位
（解说：电视线分屏蔽非屏蔽：如双屏蔽四屏蔽线、五类非五类线。电话线如4X0.8意思就是4芯线，0.8粗，对方不写明也可能用二芯线或是更细的线芯的线。网线一样分屏蔽非屏蔽。有单屏蔽双屏蔽，五类的、超五类的等。材料不做详细说明只是为了自己人便于偷工减料）
6、安装配电箱 200元/只 人工费
（解说：配电箱品牌没有标明、电箱内的漏电开关等没有做详细说明。只写牌子不写型号，给自己偷工减料留下余地）
三，泥水工程
1、铺地砖22元/平方米 包人工，“石井”325号水泥，沙
（解说：铺地人工多少相信业主随处可以问到，一般工艺比较好的师傅为25-30元/平方。325水泥多少元一包与沙多少元一立方一去水泥店就能打听清楚的。一包325水泥20元，正规施工一包水泥能铺3平方地面，这也就是每平方用水泥6.5元左右。沙一立方80元，还没有包含搬运至现场的费用。铺地地面如果是60mm，一般都要这么高。80x0.06（一个平方的地面就是0.06立方沙）=4.8，如果含运费约等于5元，但一般购买一立方沙都是0.8立方，就算卖沙方卖足一立方，搬运工也不会搬足上去工地，余下的搬运工卖给别外人。所以沙成本就过5-5.5元/平方。这样铺地的成本最低为：25（人工）+6.5（水泥）+5元(沙)=36.5元。铺地每平方22元正常是做不到的，而且还有损耗没有包括在里面，因此只有偷工减料了。）

2、贴瓷片22元/平方米 包人工，“石井”325号水泥，沙
3、防水 25元/平方米 “德高”牌
（解说：牌子型号、混合比例、施工道序均没有说明，好的防水浆料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，与底材融为一体，形成一层结晶致密的防水层。要提醒业主的是"德高"是品德的"德",现在有一个牌子是上海生产的叫"得高"连包装都一样只是商标不同。）

五、粉刷乳胶漆工程
1、扇灰并刷乳胶漆 15元/平方米 “立邦”五合一或“多乐士”五合一第二代；“多邦”牌
环保灰底3遍，精心打磨一遍，底漆1遍，面漆2遍，其中厅刷面漆3或4遍。
（解说：人工就10-14元了，好的人工要14元/平方。对方不要成本不要利润吗？对方没有写明天花的防裂工艺处理,不同处理方法与程序影响着材料成本与人工成本.还有点就是刮塑的底灰是什么材料、牌子没有标明，这要是影响材料成本和重要因素。不同的底灰价格相差很大。）

预算中漏项，应该做的项目在预算中不体现出来，在结算时再加上，还有有意少算数量，在结算时再加上，这都是装修公司惯用的伎俩。到工地实地度量后，工程量结算与预算不应该超出5%这个范围，也不应该出现漏项，做为专业人员工程需要做点什么他是心里有数的，出现漏项业主应该签定在合同中，那部分费用业主有权拒付费用。所以业主最好与公司签定结算不能超出预算的5%，确保自己的利益。超出部分业主有权选择拒付该款项。（全文可查阅：《装修的骗人伎俩（带解说）》）
许多第一次装修的业主往往会被类似以上的报价单低廉价格而打动，由于经验而忽略了报价里面的猫腻。在和正规装修公司做比较的时候只关注了价格，而装修工艺、材料运用只是排在了次要的位置，导致了花冤枉钱的结果。

其实装修公司的人员也有做业主的时候，物美价廉的心态是理解的，更会常常换位思考为业主想得尽可能的详细，只是我们对于装修行业懂得更多，更专业罢了。

（参考资料：《装修的骗人伎俩（带解说）》百度文库，专业资料，工程科技，建筑/土木）

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