营口
抢免费设计名额
今日仅剩免费名额
1
0
9
- m²
-
159****1728获得了免费设计名额
139****9838获得了免费设计名额
-
187****2238获得了免费设计名额
厦门某楼盘“坐地起价”本月单价涨4000！
-
收藏本文
- 浏览 ： 1263
现象一：优惠收窄 促销楼盘数量却有增无减
“有楼盘在打折，有楼盘反而涨价了，这到底是楼价要探底的信号，还是楼市会强势反弹的标志？”最近，多位意向购房者向记者表示，看不懂开发商近期的一些行为。记者近日走访了厦门几个楼盘，也发现购房者反映的楼市“怪”现象。
位于翔安隧道口的明发半岛祥湾近日推出“千万购房优惠”，借中秋博饼的节点，发放购房优惠券，每套房源最高可享总价8万元优惠；岛内会展北片区的联发滨海名居同样送出“博饼大礼”，可获得总价88888元的现场优惠。五缘湾的新景翡翠苑正主推89至110平米的2房、3房小户型，购房即送15万装修基金，据项目负责人透露，中秋节期间还会推出更多优惠折扣。
“一些还没开盘的楼盘，也有一定的优惠幅度。”购房者刘先生近日前往湖边水库的宝龙御湖官邸看房，发现预计在9月份开盘的宝龙御湖官邸目前正在推出“存3万抵8万”的预约活动；虽然从宝龙御湖官邸的总价来看，5万元的优惠仅相当于98折，但相比市场上不少楼盘的提价行为，刘先生还是有些心动。
随着中秋国庆假期的临近，加入打折优惠潮的楼盘也不断增多。本网统计发现，9月厦门预计有27家楼盘推出幅度不等的优惠和折扣，与上半年的高峰期相比，虽然优惠幅度不断收窄，但促销楼盘数量却有增无减。
现象二：坐地起价 有楼盘单价一个月敢涨4000元
与种类繁多的促销举措形成鲜明对比，厦门部分开发商却大幅涨价。将在9月份推出6号楼的禹洲尊海正在蓄客中，而记者了解到，6号楼的开盘均价将从此前多栋房源11000元/平米的价格直窜到14000元/平米，部分高层房源的单价则直逼2万。面对如此高的价格，不少现场的购房者向记者表示，目前岛内一些新房和二手房的价格也在2万以下，这么高的价格还不如买岛内。
同为禹洲地产旗下在售楼盘禹洲中央海岸近日也接到公司“涨价”指示。记者从禹洲中央海岸售楼处了解到，项目近期将推出的二期10号楼，预计均价12000元/平米，相比之前售楼处透露的价格，每平米无端涨了4000元。
据知情人士透露，由于上半年禹洲地产超额完成销售任务，近段时间以来，禹洲旗下多个在售楼盘已经接到集团的涨价通知，涨价幅度依各楼盘具体情况而定。“上个月售楼处告诉我说均价8000元，现在无缘无故贵了4000元，这不摆明坐地起价嘛。”对于禹洲的涨价行为，不少网友有些气愤。
而对于涨价的行为，售楼处工作人员并不以为然。“即将开盘的楼栋位置更好，与前期房源不具可比性，价格高一些也正常。”禹洲尊海和禹洲中央海岸的售楼人员向记者表达了类似的观点。
事实上，除禹洲地产的几个楼盘外，近期厦门市场上也有多个楼盘出现低调涨价的举动。虽然开发商认为，一个楼盘前期和后续房源在定价上不具可比性，涨价仅是楼盘因推盘节点和产品不同而做出的营销调整，但房价确确实实涨上去了。一位业内人士告诉记者，金九银十虽是旺季，但开发商坐地起价的行为，将会招致购房者的反感，反而不利于楼盘销售。
业内：开发商资金充裕 厦门房价短期保持稳定
这家忙打折那家暗涨价，面对开发商截然不同的价格营销方式，不少准备在这个“金九银十”入市的购房者发出“楼市是要探底了，还是正在强势反弹？”的疑问。
厦门均和评估董事长王崎认为，由于各楼盘“起跑”时间不同，在不同的推盘阶段，针对不同的房源产品，价格自然不同。从目前市场的表现来看，虽然不少楼盘仍在推出一些促销举措，但厦门楼市整体上扬的局面已经形成。
“短期内厦门房价将保持在稳定价位。”王崎分析，与上半年相比，市场需求方的预期已经改变，对后市看涨的人越来越多，除了改善型需求，不少上半年没有出手的刚需也开始入市。而不少开发商也调整推盘节奏，“惜售”、“捂盘”、“坐地起价”等方式进一步加剧市场的紧张购房气氛。
业内人士认为，开发商的涨价底气主要来自上半年良好的资金回笼情况。手握“重金”的开发商将可以更为从容应对市场变化，用试探性涨价的行为去争取更多的利润；即便是涨价后购房者不买账，开发商也可以依靠充裕的资金撑一段时间。厦门装修网。
相关推荐
-
如何让二手房焕然一新？看了就知道！
很多人出于对价格的考虑都会选择购买二手房，而之后的二手房装修问题也实在是让人头疼。二手房普遍家具老旧而且墙壁会出现一些问题，想要让二手房焕然一新需要花费很多的时间和精力进行装修。接下来，大家就跟着装修界小编一起看看如何让二手房焕然一新吧！ -
如何合理制定装修预算？
本文主要介绍一份装修预算表应该包括哪些内容以及如何合理制定一份装修预算表，让您对您家的装修花费做到心中有数。 -
-
-
万元
相关文章
意见反馈
欢迎提供任何关于装修界的问题和建议，我们将尽快回复您。您的意见或建议就是我们的动力！
