谁可以告诉我买二手房可以过户吗

你的费用不多，看你买的房子是否为商品房，如果是商品房(现在房产证满2年)，你缴纳的费用有：
交易服务费：8元/平方=600元
交易契税：成交价的百分之一=1400元(新政策收费标准是1%，老的是1.5%)
登记费：80元/件
如果2年都不满的话，还需要缴纳卖方当时买房跟现在卖房差额的5.5%(这个得你自己计算了)。
如果不是商品房，你还需缴纳土地出让金(新的政策是1%，

你好，买二手房可以过户。房屋过户有很多种方式，下面举几个类型，给你参考，可以根据自身情况，选择最合适的方式。
房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。
1.继承方式过户： 200元公证费，280元登记费， 总计480元。
2.赠与方式过户： 1050元公证费(交易金额的千分之三)，280元登记费，契税10500元， 总计11830元。
3.

二手房先过户后贷款可以吗?

您好：正常流程是申请贷款 银行审批贷款申请通过后 房屋开始过户，也就是说 房屋过户是在申请贷款之后的，所以正常的买卖房屋是不能先过户再贷款的
还有一种就是 本身你一次性购买房屋，然后房屋过户后 再去银行申请抵押贷款 这样能实现先过户 再贷款 但是不知道是不是你需要的

前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
(此时，一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

请问二手房不过户可以吗

二手房子暂时不过户的风险如下：

1.卖方可能会把房子一房多卖，虽然买方可能会办理公证委托，但是不影响卖方一房多卖。
2.如果只是办理一个公证的话，卖方可以进行买卖或贷款，如果有贷款的话后面进行买卖过户的时候又会很麻烦的。

二手房不过户风险是双向的，不是单一存在的方式。过户后不给结清房款，买方在卖方不配合签署纳税、土地证办理等手续时整个买卖流程就不完整，买方也拿不到新产权证而且还涉及违约。

二手房过户公积金贷款可以吗？

购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地

一般来说，二手房过户公积金贷款是不可以的，需要先审批后过户。
公积金贷款流程是：
1、买卖双方先到公积金管理中心递交材料
2、由公积金管理中心审核贷款人
3、公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后
4、房产交易部门进行房产更名
5、更名后签署借款合同、抵押合同
6、办理抵押房产手续
7、获取房款
应该说现在公

请问二手房不过户可以吗？

在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的(担心卖方一房多卖！)
还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户

办公证是有年限的，最好在年限之前过户到名下，如果时间长了那20%的差额税可能要你自己去承担！

有谁知道二手房直接过户可以吗?

二手房的过户流程： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款 就是在时间上比

可以直接过户的，过户费用跟正常交易一样，只是因为少了中介的环节，所以省了中介费和后期代办服务费而已。

本人在长春买个二手房不是本地户口可以办理过户吗？

长春市二手房按揭贷款办理流程二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款

要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗，有贷款的话要去银行解压，然后才能办理过户，如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。还有如果你买的二手房也要贷款的话，还要到银行去办理贷款手续。

二手房贷款可以过户吗？可以的话要怎么办

二手房贷款纠纷处理查询后再交房款，赶紧办理过户登记；只要办理了过户登记就没事了！

这个问题首先要看你是是买的二手房还是一手房，比如说是二手房就可以按以下来做的：1，和卖方协商协议撤销，(一般你会损失定金)2，换一家银行接着办贷款，(找到以前贷款没批的原因，提前打点好)如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了，还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，(抵押贷款利息要比购房贷款利息高点)以上的问题还是根据你是买一手房，还是二手房做了详细的解决方案，希望我的回答

买二手房违约房产强制过户可以吗？

二手房卖方违约不交房，不能够强制过户，如果合同中明确规定有违约金，则在交房之日起7个工作日开始计算违约金，如无明确规定则只能起诉要求赔偿。

房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人

请问二手房贷款没下来可以过户吗

　　您好，在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。

　　因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。