买房中如何选择中介？

买房中如何选择中介？需要注意哪些呢

最好看他们有没有“1卡2证3公告”：1卡即淘房卡，是可以在淘房网上对其服务进行优劣评价的凭证；   2证即房地产经济营业执照和至少两张以上的执业经纪人证书；   3告示即中介收费标准公告，申、投诉**公告和房地产中介的业务流程公告。

我从中介买房，过户前，把钱先给中介，这样有风险吗？

我从通过中介买房，全额付款，钱先放中介那，等过户好了，中介把钱直接给房东，这样有风险吗？

双方协商决定。
作为中介当然想过户前你就全额给他。
作为买家当然想入住后才给他。
通常做法：到房管局完成递件受理当天付50%，买楼当天付50%。
如收楼当天还有水电费等其它费用未结，扣起数仟元，等结清了再付齐给中介。因为他们就是负责全程过户顺利的。

求问中介买房交了定金能退吗？

您好，很高兴为您解答
1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条

如果开发商五证齐全，而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准，如果和中介方无其它特别约定，一般以促成买卖合同签订为准，而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订，中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同，买卖双方签字之时该合同即成立，且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同，买卖合同未能履行，但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件，而不是以买卖合

求问中介买房交了定金能退吗？

一般是不会退费的，你可以双方协商一下；建议你在选择购房中介时，先了解一下中介的收费情况与信誉；所有的情况都了解以后，再缴费。

支付定金的一方违约无权要求退回定金，但可以协商解决。

在中介买房的注意事项都有哪些？

在中介买房的注意事项有签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

买房中介费怎么算

建委规定是收 2.2% 但是现在一般中介都多收0.5% 叫 交易保障服务费 就是说 交易中出现什么问题 他们负责 认可就交 不认可就不交 2.2%

建委规定是收 2.2%
但是现在一般中介都多收0.5% 叫 交易保障服务费
就是说 交易中出现什么问题 他们负责
认可就交 不认可就不交
2.2% 可以商量 具体看你怎么聊了·

买房中介费怎么算

就是按实际成交价的百分比收啊，只是各地收费标准不一样而已。北京最多有收2.7%的公司，基本在1%--2.5%之间。

中介费是2.5%打七折

买房换中介会有什么问题吗

这个问题应该不大

正规的，应该不会有什么问题的。

买房子到我爱我家房产中介网好吗?

我06年9月买的，我觉得“我爱我家”还算不错的，只是中介费贵了一点是3%，其它小的中介都没有那么高，信誉挺好的，手续办的也挺快的，我买的是北京海淀的房子。

买房子到我爱我家房产中介网是挺好的，是全国连锁中介公司，实力很强的，他们公司的人员服务态度挺好的，里面的房屋信息也很全，价格相对来说没有链家贵，你可以去看看。

买房时选择房屋中介要注意哪些事项？

买房时选择房屋中介要注意哪些事项？

为了避免吃亏上当，购房者在找中介买房时千万要注意了，自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢?
(一)中介挪用房款恶习难改   不要把房款交给中介
目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长