请问美国房屋使用年限是多久？

关于折旧率，在房地产买卖市场上，是没有折旧率一说的，只要上市的房子条件还行，没有人会太在意房龄是100年还是50年。当然，美国华人除外。

英国土地使用年限是999年，美国是终生。
中国的土地本来都是国有的，70年的年限问题来源于香港，香港属于英国殖民地的时候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代卖的，所以有个70年的年限，后来商品房在中国发展的时候就有了70年这个概念。

美国房屋建造过程谁知道？

除了美国东部纽约，华盛顿等人口集中的地方是高楼大厦以外，美国绝大部分地区，特别是加州等西部地区的住宅，大部分是低矮的房子，主要有，独立屋，连体房，楼房，大部分楼房2层居多。
建造房子，先挖地基，地基挖的不深，大概有半米，下面主要是铺设下水管道
然后上面铺上水呢，整栋房子是用螺丝钉固定在水泥地板上的。
水电设施已经埋好
房子内核主要是木头的，支架是条状木头，墙壁钉上刨花板。
这是车

1 理建地及打地基
2 房屋架构
3 管线架设
4 隔热层安装
5 内部装修及外墙装潢
6 内部装潢细修、车道及门廊
7 地板及流理台面进场
8 灯具及浴室装修
9 布置类装修

美国房屋价格很贵吗？

很高兴为您解答，单论房价，而且是同样档次的大城市，比如美国洛杉矶和中国上海相比，同样档次和面积的房子，美国肯定比中国贵。在美国买房子，要看在哪个城市的，也是和中国一样分一线、二线、三线城市。在旧金山这种的一线城市市中心房价(40000人民币)比郊区房价(5000人民币)贵很多，美国三线城市的一套普通小别墅价格13万美元左右，面积在188平方米，可以终身产权的。在美国购买房子都是有装修的，但是没有家具。

　　,也是要看地方的。 比如像纽约,那是寸土寸金的地方,那肯定是贵的啦 再比如美国的西部,人口原本就不是很密集,肯定便宜。: 相比较而言,购房房价与收入比很低,至少比中国低。但是在美国是否贫困人口,是以你的资产为标准的,而中国是以你的收入为准,所以就会发现一个很有意思的现象,某些守着价值上百万房产的人却骑着破自行车去领低保,享受政府给予的各种福利.

　　在美国,如果你的资产价值百万,虽然你没有收入,但你不能享受穷人所应

美国房屋种类常见的有哪些？

apartment：一般指出租的公寓；
condo：是apartment(公寓)的升级版，是出售的公寓，condo是每个单位的业主拥有自己这个单元内部的空间，但是不拥有土地的产权，另外condo都有业主委员会(HOA)，每月需要给这个委员会交一些费用，费用的服务一般包括：小区内的卫生维护、绿化等，有点类似于国内的商品房；
townhouse：联排住宅or联排别墅，是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联

最近在网上看到一些谈论美国房地产的文章，发现有不少的误解。今天看到一篇管教授的文章，其中关于美国房地产部分误导的挺多，作为在美国生活了一，二十年并且住过好几个州和城市，而且刚好对美国房地产有着较深认知的本人，觉得有这个义务和必要分享一些美国房地产的基本知识。由于时间关系，今天先说说美国住宅的主要种类和美国房价的相关问题，以后会陆续写一些其它方面的博文。希望这是比较客观全面的内容，欢迎知情人士补充指正。也欢迎希望了解更多具体情况及对美国房地产有其他疑

美国房屋装修的方法是怎样的？

美国的新房子都不是毛胚屋。都是精装屋。交房后，屋主只需搬入个人衣物，家具(床柜，桌椅，冰箱，洗衣，烘干机等可以移动的设备，物品)。 精装程度可在签约建设期间即与开发商讨论好各室装修选择。基本上是所有固定不动的东西都先订好。：美国的制造能力是全球第一，GDP也厉害，美国的房子用木头的，主要的原因是材料便宜、环保。木材在美国算是最便宜的建筑材料，不管外墙还是内部装修，用木头的价格都是便宜很多的。

美国房产多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。

出于安全考虑，在美国房产装修必须申请许可证。如果不申请的话, ??除了会吃罚单之外, ??一旦发生装修事故, ??保险也不会索赔。除此之外, ??在未申请的情况下私自装修, ??也会给将来房屋出售埋下隐患——很可能被要求强制拆除, ??卖房成本也会提高。
屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的, ??15到20年就需要更换,

美国房屋税费目前是多少？

美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，

一、税率各州政府自行拟定
目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3％。由于财产税与地方的经济关系紧密，因此多由地方政府征收，除马里兰州去年将征税权上收到政府之外，其它49个州都是归地方政府征收。

二、房产税缴纳规定严格
美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。

请问美国房屋税费有多高？

地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。
不会超过3%。

可以先通过百度“美国房地产投资决策，房地产销售网 ”，选择适合自己学校附近或者自己心仪的的房屋。了解整个美国房产基本情况，买房过程，注意事项以及所需费用。
请问美国房屋装修方法是什么？

美国 美国人的住房大多是独门独院的平房或多层楼房。在所售新房中，大部分房屋的室内装修已经由开发商完成，有的甚至连炉灶也配备齐全了。美国人装修房子时分工明确，专业性很强，不允许跨行业施工。正因为“术业有专攻”，美国房屋的装修质量一般是有保证的。

美国的新房子都不是毛胚屋。都是精装屋。交房后，屋主只需搬入个人衣物，家具(床柜，桌椅，冰箱，洗衣，烘干机等可以移动的设备，物品)。 精装程度可在签约建设期间即与开发商讨论好各室装修选择。基本上是所有固定不动的东西都先订好。：美国的制造能力是全球第一，GDP也厉害，美国的房子用木头的，星条置业告诉您： 主要的原因是材料便宜、环保。木材在美国算是最便宜的建筑材料，不管外墙还是内部装修，用木头的价格都是便宜很多的。

美国房屋政策大家是怎么理解的？

美国房屋政策：
1.在美国，单栋房子论套卖，而不是按平方英尺出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么公摊面积之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。
2.在美国买房可以贷款，但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有，由于复杂的审批流程，专家建议现金交易比较比较省时省力。

请问美国房屋产权年限一般是多少?

虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。

其实美国买房也只是买几十年使用权
众所周之，美国有很高的房产税(交给政府，不是物业费，水电暖费)，各州各郡各小
城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。一般50年左右，你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权，美国是根据当地房价上下幅度一年一年收，
如果说在美国买房有所有权，