1. 装修问答
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万元

    二手房局部装修_二手房局部装饰

    请问下购买二手房怎么贷款

    A:购买二手房贷款八步走:   第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。   第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。   第三步:买卖双方须提供的相关资料。   购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张
  • 2017-11-28
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    二手房如何用公积金贷款

    A:  购买二手房申请办理公积金个人住房贷款方法   1.   提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费   2.   资料提交管理中心审批,进行初审   3.   初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审   4.   审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费   5.   贷款批贷后,通知买卖双方过户   6.   拿到新房本后办理
  • 2017-11-28
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    二手房过户费如何计算

    A:  二手房过户费计算方法;   商品房:   满五年:   交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   交易费:6元/平方米(卖方缴纳)   证件工本费:80元   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   未满五年:   营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)   交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   交易费:6元
  • 2017-11-28
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    二手房如何办理过户

    A:二手房办理过户流程 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续;   1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;   2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;   3.被继承房产的产权证明;   4.被继承人的死亡证明;   5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;   6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;   
  • 2017-11-28
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    二手房土地证如何过户

    A:土地证需要过户。 二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!
  • 2017-11-28
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    如何用公积金贷款买二手房

    A:二手房公积金贷款需要材料: 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上) 2、《房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过30%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。 3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1
  • 2017-11-28
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    二手房交易如何过户

    A:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料)
  • 2017-11-28
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    如何办理二手房按揭贷款

    A:1.   买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。    2.   买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如“20万元作为首付款;其余资金申请贷款“等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋
  • 2017-11-28
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    天津买二手房如何贷款

    A:在天津买二手房符合条件能用公积金贷款。   公积金贷款条件:   1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;   2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;   3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;   4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;   5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。   办理流程:   1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提
  • 2017-11-28
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    公积金如何买二手房

    A:购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有以下两种方式: 1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 其办理流程:到“中心”咨询、登记   →   提交申请资料   →“中心”受理、审批   →   买卖双方交易过户   →   与银行签订合同   →   办理抵押登记   →   贷款资
  • 2017-11-28
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    北京学区二手房房价是多少

    A:人民大学附属小学      53931元/㎡-   78911元/㎡ 北京育翔小学      60436元/㎡-   87134元/㎡ 中关村第一小学         56991元/㎡-   82085元/㎡ 中关村第二小学      54346元/㎡-  
  • 2017-11-28
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    二手房卖房需要什么证件

    A:买卖二手房流程及需要准备的证件: 一、议价: 出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於“消费者的认定”与“市场的成交行情”,所以“些许”预留杀价空间。 二、付订金: 若“双方”决定房子了,而买方买下房子,必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反悔,则您有权没收订金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还。 三、签约: 下订金之后1星期左右,买方必须准备: 1、印章 2、身分证
  • 2017-11-28
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