南京二手房能贷款吗

1).最低首付是4成，虽然是你的首套房但是2手房银行最多只放6成贷款。不过我对公积金贷款和商业贷款组合这种方式不是很清楚，只能说如果是纯粹商业贷款的话最多只能放6成。并且批准贷款之前需要有评估公司去评估价格，评估出来的价格和你实际的85万相比较取较低的值的6成来决定贷款数目。评估公司的费用一般是买家承担，目前均价在1000左右。
2).是否能贷款51万不是看你是一个人还是几个人，而是看你的工资证明或者叫做收入证明。一般收入证明上开具的

南京二手房当然可以能贷款。
南京不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。
目前房贷基本年利率是：
6.15%(贷款年限五年以上)
6%(贷款年限五年以下)
银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

希望能够帮到您
仅供参考

弱弱的问下南京买二手房可以贷款吗

答：可以。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了

二手房买卖贷款流程： 纯商贷流程省去第二步“公积金管理中心审批流程”。纯公积金贷款和组合贷款流程相同。 所需材料： 贷款预批材料：1、存量房交易合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件)；5、买方及配偶的收入证明原件；6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件)；7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场 抵押登记材料：1、买方的房

南京买二手房可以公积金贷款吗

可以的。需要以下流程:

首先 你应该拿你自己的身份证到银行(一般是建行)查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。

1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。

2、当地银行审批

当然可以，如果你是第一套房，提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明就可以了。

如果是第二套房，除了提供上面的保险纳税证明，还一定要是本地户口才可以。

二手房能贷款吗

请问下，现在买二手房可以贷款的吗？怎么规定的啊

手房是可以办理贷款的，提前向银行咨询了解就行了，下面是本人去年根据自己买房写下的总结，希望对你有用。





二手房分很多种，别人装修入住的，装修未入住的，未装修未入住的毛坯房，如果不是直接从开发商那里买的应该都属于这个范畴。部分买房者处于经济、价格、方便、地段等诸多因素中的一个或许会选择购买二手房。买房者很多都是第一次，没有相应经验，面对纷繁复杂的手续

求解答北京二手房能贷款吗

你好，北京二手房能贷款。
北京二手房贷款流程如下：
一、二手房贷款准备期
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、签二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落

按揭贷款最多是30年，不过要看贷款人的年龄，男女不能超过70岁，好比说男的50了吧，就只能贷20年了
优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上

北京二手房能贷款多少有人清楚吗

　　您好，首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充)二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可以贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准。贷款年限最长15年。

　　希望能帮助到你，价格来源于网络，仅供参考

北京住房公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。
价格来源网络，仅供参考。

南京二手房贷款的办理方法是什么？

南京市二手房贷款流程办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。只不过南京二手房取消营业税，只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二手房贷款期限最长不超过30年,实际一般为15年左右。

南京二手房贷款流程是怎样的？

买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

请给说下南京二手房贷款利率是多少？

首套二手房公积金贷款现行利率为:4.125;首套二手房商业贷款现行基准利率为:5.875(南京仅有中行,招商,北京三家银行执行);首套房商业贷款其他银行利率为:在基准利率基础上上浮10%,在6.46左右。希望可以帮到你！

国家基准利率是 五年以上5.65% 五年以下5.5% 具体是否打折，咨询当地银行。

南京公积金贷款二手房流程是怎样的？

二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋

　　南京二手房公积金贷款流程

　　第一步，交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批；

　　第二步，贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；

　　第三步，交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；

　　第四步，贷款资金划入存量房