1、赠与双方签订赠与合同。
自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税,调整为满2年免征营业税,济南最新的过户税费标准如下:
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、赠与方受赠方持规定资料,到房屋所在区房管局受理窗口申报。
5、资料齐全,签字完毕后,工作人员收件并开具回执单。
济南二手房过户费怎么算知道的说下
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
二手房过户需缴纳:
标准如下:
契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项;
房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3%
房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6%
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房
;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房
办理二手房买卖流程需要提交的材料:
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
济南二手房过户流程
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
帮您找到了长清区交通局附近小区的二手房价,您可以参考下,估价日期2016年4月12日: 鸣泉嘉园小区信息 小区基准价: 5400 元/㎡ 同比去年:6.76% 环比上月:0.46% 小区地址:长清区长清区鸣泉嘉园 以上内容仅供参考,如需准确报价及评估报告请找专业房产品评估公司,或者联系“房东”,得出更加准确的估价,以及形成电子报告。
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2鲁商常春藤。位于大学路大学科技园大学路2166号。南向朝阳,2室2厅,面积95㎡。售价41万,4316元/㎡。社区绿化率高,居住舒适。人文氛围好,四围青
济南二手房过户流程 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
济南二手房过户流程:
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、赠与方受赠方持规定资料,到房屋所在区房管局受理窗口申报。
5、资料齐全,签字完毕
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
1、买方看房;
山东济南二手房过户的手续有以下这些:
过户流程为:
程序:
济南长清大学城楼盘的房价:
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款;
6、双方共同去做物业交割;
7、向卖方支付尾款。
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山东济南二手房过户手续是什么谁知道?
2、买方自行去交易中心进行产权调查;
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(或叫意向金);
4、买卖双方签订《济南市房地产买卖合同》;
5、买方交付首期房款或履约定金;
6、卖方必须提前偿还掉银行贷款;
7、卖方注销房地产抵
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款;
6、双方共同去做物业交割;
7、向卖方支付尾款。
济南二手房过户流程谁清楚?
签订合同-打首付-做评估-申请贷款-房地局过户-拿房产证-拿土地证-贷款解冻-物业交割-付清尾款
有两证的二手房交易不存在住房维修基金的问题,其它的税费双方协商即可
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、赠与方受赠方持规定资料,到房屋所在区房管局受理窗口申报。
5、资料齐全,签字完毕后,工作人员收件并开具回执单。
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1、 2室2厅1卫 91㎡(套内90㎡)售价:270万(29670元/㎡)
地址:松江-莘闵-长清新南路501弄
小区周边交通便利,生活配套设施齐全,附近有大型商场、超市,农贸市场,幼儿园、小学、大学也就在小区周边,生活十分便利。
2、 3室2厅2卫 135㎡售价:410万(30370元/㎡)
地址:松江-莘闵-长清新南路501弄
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