二手房交易能贷款吗

　若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
　　一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
　　二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
　　1．身份证明资料：身份证、军官证等；
　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚

不能
需还清贷款才能过户。

房产只买了一年多，不符合满二年免营业税的规定，过户要交营业税。所有过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及

二手房交易能贷款吗

二手房肯定可以贷款啦，现在全国房价都普遍升高了，普通老百姓想一次性购入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通过贷款来购买房子，那样你就成为一名房奴了。至于办理的流程是：双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金，将首期款与卖方到银行做资金监管，向银行申请按揭，银行出具承诺涵，买卖双方签定《房屋买卖合同》并向国土局申请转移登记，领回执，国土局出具产权转移登记税单，交纳税费，买方领取新房产证，到银行放首期款给卖方，留点结算水电等杂费。

二手房交易能贷款吗，一般如何？

有的新楼盘可以接受公积金贷款，有的不行，二手房交易，有的房东可以接受公积金贷款，有的是不行的

二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万(受位置、年代、以及评估公司等因素影响)，这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。
二手房能贷款吗

请问下，现在买二手房可以贷款的吗？怎么规定的啊

手房是可以办理贷款的，提前向银行咨询了解就行了，下面是本人去年根据自己买房写下的总结，希望对你有用。





二手房分很多种，别人装修入住的，装修未入住的，未装修未入住的毛坯房，如果不是直接从开发商那里买的应该都属于这个范畴。部分买房者处于经济、价格、方便、地段等诸多因素中的一个或许会选择购买二手房。买房者很多都是第一次，没有相应经验，面对纷繁复杂的手续

贷款购买二手房交易流程有人了解吗？

房产过户手续的主要程序及注意事项：
　　一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
　　二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作

流程：买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面，
一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；
二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：
第一步，卖方向银行提出申请。
第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的

二手房交易抵押贷款的流程有知道的吗？

你好,抵押贷款流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

你好，二手房抵押贷款，正常的流程如下：贷款申请人带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

哪位可以指点下二手房交易可以贷款吗

你好，可以啊。
办法:到银行办理房屋按揭
第1日 递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行

在线等，二手房交易可以公积金贷款吗？

可以的。 二手房交易可以公积金贷款的流程主要有：
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷

二手房交易可以公积金贷款
1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK
3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在

有人熟悉二手房贷款吗？请问二手房能贷款吗

要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗，有贷款的话要去银行解压，然后才能办理过户，如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。还有如果你买的二手房也要贷款的话，还要到银行去办理贷款手续。

二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所

求告知惠州二手房能贷款吗

你好!很高兴为你解答，惠州二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找(优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐)；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱)；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难)。

您好：可以的 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 4.85 六个月至一年(含1年)贷款 4.85 一至三年(含3年)贷款 5.25 三至五年(含5年)贷款 5.25 五年以上贷款 5.40