如何办理二手房过户手续

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税：(140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%)
个人所得税：(满五年且唯一一套免，未满五年是1%)希望能帮助你
如何办理二手房过户手续？

二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
３、买

如何办理二手房过户

　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房
屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋

两种流程：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权

如何办理二手房过户手续，过程如何？

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。

我想问问如何办理二手房过户手续？

二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
３、买

问问大家伙儿们广州如何办理二手房过户

签订过合同后首先到契税征收部门缴纳契税和其他费用。(缴税时需要提供业主的家庭住房证明)，然后到房屋所在地房屋登记机构申请房屋所有权转移登记。
《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖； (二)互换； (三)赠与； (四)继承、受遗赠； (五)房屋分割、合并，所有权发生转移的； (六)以房屋出资人股； (七)法人或者其他组织分立、合并，导

你好，卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，需要经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记。大概就是这样，希望对你有所帮助哦

广州如何办理二手房过户和使用住房公积金贷款。具体流程是？

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。　　淄博二手房住房公积金贷款办理流程：　　申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。　　贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。　　材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

符合连续按期足额缴存公积金条件的可办公积金贷款购房，公积金贷款购买二手房须提供如下材料：1.二手房买卖协议.2.存量房交易资金托管协议.3.存量房交易资金托管存款凭证.4.住房成交(评估、认定)价格证明(由担保公司出具).5.原住房所有权证和国有土地使用证.6.婚姻关系证明(结婚证或户口簿).7.如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明).8.如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明.9,住房公积金卡.

请问如何自己办理二手房过户？

自己办理二手房过户的方法：
1，带双方身份证 户口本 房屋所有权证 结婚证 进行验证登记
2，进行资金监管(就是把你们交易的钱放在房产局等房屋所有权证更完名，由双方共同去领取房屋所有权证和房款3，进行房屋价值评估 0.4%评估费 每平方米的交易费(小于144平)
3，交纳房屋交易契税1.5%(现在房交会1%收取)
4，交卷(买卖又方共同到场)工本费。注卖方提供：上手契税收据，缴纳物业维修基金

自己办理二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证

谁晓得二手房如何办理土地证？二手房过户会不会很麻烦？

使用上没什么不同，在出售的时候可能有麻烦，如果是新房应该由地产商统一办理，费用不高。如果是二手房拿原来的土地证过户费用更低。另外，如果是福利性质的房子有可能没有土地证，即：土地是划拨的土地，国有土地使用权仍属于国家。

使用上没什么不同，在出售的时候可能有麻烦，如果是新房应该由地产商统一办理，费用不高。如果是二手房拿原来的土地证过户费用更低。另外，如果是福利性质的房子有可能没有土地证，即：土地是划拨的土地，国有土地使用权仍属于国家。

二手房如何办理过户

二手房办理过户流程
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托