求助二手房交易所需费用

卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。
买方：契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满

请问二手房交易所需时间一般是多久？

签订买卖合同，下家办理贷款若有，和做5+10即审限购和房产税15个工作日，20个自然日最快，贷款时间根据客户具体情况和银行现行政策，通常合同约定宽限时间一个月时间，特殊情况再议，以上做好即买卖双方去交易中心过户审税交税，拿收件收据等出产证20个自然日，产证出来后银行3—5天放款给上家，然后交房给尾款。结束，宗上所述，如果买家贷款，时间约45天。希望以上回答能够帮助到您。

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款

有哪位晓得二手房交易所需手续有哪些

办理二手房买卖流程需要提交的材料：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易

二手房交易所需税费怎么计算

1、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
3、二手房过

哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？

二手房买卖的交易流程及所需材料：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家

二手房交易所需材料
1、职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
　　(1)房产证的原件及复印件；
　　(2)契税完税凭证的原件及复印件；
　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2、

哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？

二手房交易所需材料1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主**夫妻双方的***、户口本,二手房**的**流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金

办理二手房买卖流程需要提交的材料：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易

二手房交易所有费用有哪些

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%

个税(满五年唯一或者买入价大于卖出价可免) 契税 营业税(满两年可免)贷款服务费 评估费 过户费 土地证 它项权证 中介费

二手房交易所有税费是怎么进行计算的？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以

二手房交易的税费计算钱是非常简单的，因为按照规定二手房交易的数，所交的费用就是这个房子整体价格的3%。所以二手房子的税费的，具体价格还是要看这栋房子的整体价值了，它的价值越高，那么税费就越高。

哈尔滨道外房产交易所办理二手房需要交纳多少费用？

如果估二十万元的话，按百分之一收费就是二千。还有固定的税费。按新政策产权人持有房产不足五年进行买卖的还需要再多缴一笔税费，剩下的就是房产局收的几百块钱的出证费，基本就这些。

第一看您买的房子第二看您自己是首套还是二套！如果首套：购买90平一下的普通住宅1%契税！如果该房屋满五唯一就没有营业税和个税！也就是说只交1%契税！按揭的话：如果组合贷款公积金加商贷的银行要评估费贷款金额的千分之一！纯公积金的话只要承担担保费就可以了

西安二手房交易所流程是什么

1.西安二手房先到房地局买一份存量房屋买卖合同
2.你是一次性付款,流程如下:签合同，备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)，做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用，个工作日左右买方领取新的产权证。
4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费。