买二手房什么年限增值

其实二手房的增值部分很难说的，看地段的，和一手房都没什么区别的，其实最重要还是看附近有没好的小区房的，你懂得；要看你是找中介购买的还是直接找到房东购买的。中介购买的会另有中介费需支付，每个中介会有报价。商品房1.契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税.2.印花税:1‰×成交价.3.营业税:5.5%×成交价注:房产证或契税票时间满两年则免交营业税4.个人所得

新增加的二手房增值税的计算方式是什么？

知道二手房要增加那个什么二手房增值税，你们知道现在二手房增值税的计算方式吗？一平算几个税点？

二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1％，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1％调整为按差额20％征收。　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、

二手房的土地增值税计算方法是什么？

购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去(扣除项目金额)=《增值额》，再用增值额÷扣除项目金额(附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额=增值额×30% ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额=增值额×40%－扣除项目金额合计×5% ，100%＜增值额与扣除项目之比≤200%应纳税额=增值额×50%－扣除项目金额合计×15% ，增值额与扣除项目之比＞200%应

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 ??1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 ??纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 ??计算增值额的扣除项目: ??(1)取得土地使用权所支付的金额; ??(2)开发土地的成本、费用; ??(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; ??(4)与转让房地产有关的税金; ??(5)财政部规定的其他扣除项目。

请问二手房交易增值税是怎么算的？

你好，二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2016年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。希望可以帮到你。

二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2016年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。

二手房土地增值税计算方法是什么？

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率
　　1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
　　计算增值额的扣除项目：
　　(1)取得土地使用权所支付的金额；
　　(2)开发土地的成本、费用；
　　(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的

1、税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税
2、征收对象：增值部分
3、纳税人：卖方
4、税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收
5、优惠政策：
(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征
(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准

二手房增值税是什么？怎么计算这个费用？

额，我看到两会提到了二手房增值税，你们知道二手房增值税是什么？怎么计算这个费用？是不是每个地方购买二手房就将产生这个费用？？

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定，营业税的税率为5.6％。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收

二手房交易增值税怎么交？

: 个人二手房交易将缴增值税 税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。 增值税税率方面,目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等,如

个人二手房交易将缴增值税 税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。
增值税税率方面，目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等，如果按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况：
　　首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅，要缴纳5%的税，即5万元。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是100万 元，但最初买入价是50万元，抵扣掉进

成都二手房土地增值税怎么计算

购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去(扣除项目金额)=《增值额》，再用增值额÷扣除项目金额(附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额=增值额×30% ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额=增值额×40%－扣除项目金额合计×5% ，100%＜增值额与扣除项目之比≤200%应纳税额=增值额×50%－扣除项目金额合计×15% ，增值额与扣除项目之比

土地增值税二手房怎么算？

1、税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税
2、征收对象：增值部分
3、纳税人：卖方
4、税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收
5、优惠政策：
(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征
(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡

购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去(扣除项目金额)=《增值额》，再用增值额÷扣除项目金额(附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额=增值额×30% ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额=增值额×40%－扣除项目金额合计×5% ，100%＜增值额与扣除项目之比≤200%应纳税额=增值额×50%－扣除项目金额合计×15% ，增值额与扣除项目之比＞200%应

二手房交易增值税是怎么算的？

　　二、增值税(这个具体还没有确定，以下是相关专家分析，仅供参考)

　　业内人士普遍认为房地产营改增税率最有可能定位为11%，目前二手房营业税税率有5.56%。理论上看二手房交易成本上升5.44%。有专家表示，老百姓卖二手房，按照不含税的销售额，按照3%的征收率征收，不会增加购买者的负担。

　　买了二手房，就需要装修了，装修需要多少钱?如果不知道

第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定;

　　第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或二手房的卖方也不会有什么意见。

　　第三、装修费用变数太多，这部分买卖双方另外签署一份合同，自行解决关于装修费用交易问题。

　　第四、贷款利息