卖二手房合同怎么写

首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议)
买卖双方情况
次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码
卖方：________(甲方)
身份证号码：________
住址：买方：________(乙方)
身份证号码：__________
住址：_____
正文
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房

出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民

卖二手房怎么办理

这个办理出售二手房应该你当地的国土会有相关要求的，如果不想出差错的话，建议你直接去相关部门进行咨询。我这里的流程就是：拿你的户口本，有效身份证和房产证上所有成员！一个人的名字就去一个人要本人！房产证上有两人的名字，那就去两个人，要本人。如果房产证上的人不在了，那你们要去当地的派出所开死亡证明和火化证明，还有证明你们与死亡者的亲属关系。

这个你只要去到办理点，工作人员就会给相关的宣传单张给你看了，一般都会比较清晰的教你怎么办理的。

谁清楚怎么卖二手房

1、去找一家比较可靠的中介公司，他们会给你介绍房源，告诉你交易流程；
2、看中房产确定交易价格、签订合同，同时缴纳定金；
3、办理贷款手续、产权过户手续，产权过户时交齐全部购房款项(贷款需要交齐首付款)；
希望能帮到你！

二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)

想问问卖二手房怎么卖

营业税：5.5% (买入未满5年卖出有这个费用)
契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税：0.1%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让

您好，很高兴能回答您的问题，目前办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；

请问有贷款的二手房怎么卖

结清贷款并注销他项权证才可以过户，可以跟买方协商让买方先垫还之前的贷款金额，这部分钱算做买方购买房屋总价里面并在网签合同条款里面注明以此消除买方疑虑。

有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户;2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。如果不明白贷款中的知识，一定不要草率的和卖家交易，不要因为自身对房产贷款知识不甚了解而把原本可以顺利完成的事情变得费时费钱，使自己蒙受了巨大的损失，那样就真的是得不偿失了。 　　尤其是像转按揭这样较为复杂的贷款业务，对于个

卖二手房税费怎么计算

3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2

比如：1.5契税 总房款*1.5%=？
5.5营业税 总房款*5.5%=? 或者 差额20% 出售价-原够价*20%=？
1%个人所得税 总房款*1%=？ 或者 差额20% 出售价-原购价*20%=？

卖二手房对方按揭该怎么去办理？

房贷要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明(月供的两倍数额)
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
(有收入证明也可以不要流水账单)
原业主的：
1.房产证原件及复印件(如果房产证不

可以。这种方式叫转按揭。
“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方

按揭二手房怎么卖是否有人懂

房贷要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明(月供的两倍数额)
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
(有收入证明也可以不要流水账单)
原业主的：

建议找个房产中介或去公证一下，降低风险和不必要的麻烦。法律问题可以问我

中介要是你找的，再看下卖房合同上有没有中介的盖章，另外你有没和对方协议付款方式，在没有付完全款的情况下不要打全款收条给对方，收到多少现金写多少收条，基本上不会出问题。流程上中介是不会瞎来的，那犯法。
关于名字是他的，这个不影响你们的买卖关系，他拿不到房产证他也就无处贷款啊，这是银行的硬规定，除非你要他全款付，能有几个呢？

请教下卖二手房过户怎么办理？

一、办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
二、以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在1

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。n2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。n3、买卖双方共同向房地产交易管理部

求问大神卖二手房怎么付款

最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的，之后房东将房子还清后，才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议，写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户，所以最好找中介帮忙办理，这样虽然是交了中介费，但整个流程比较有保障，有什么问题可以找中介。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!