二手房怎么装修好谁来说下

1、卫生间一般是要重装修的,尤其是防水和吊顶,一定要重做。
2、厨房一般也是要重装修的,橱柜和吊顶,一定要重做。
3、整个房子的水路和电路要整明白,该换的要换,可以根据自己家的使用情况重新做一遍。
4、墙当然要重刷了,有小孩子最好选择质量好点的墙漆。
5、地板一般可以不用重装,因为一般地板不会用"坏",除非质量太次了,或是复合地板,如果经济允许,把卧室的地板做成实木或是复合

二手房怎么装修
由于二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此业主在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。
二手房装修是一个系统工程，所以装修前需要制订详细的装修计划。免得装修过程中增项，或者

谁来说下二手房哪些费用

一、过户的费用如下：
1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，
2、中介费：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费)，
3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，(注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%)。

1、交易税费：营业税、个税、契税、赠与税、继承税、印花税，具体看产权情况。
2、登记费、测绘费、工本费。
3、纯商业贷款评估费，全款买卖、纯公积金、组合贷款没有。
希望我的回答能帮到您

谁来说下二手房交易交什么税

二手房交易交的税：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1

二手房交易要交的税：
一、 ??买房人应缴纳税费：
1、 ??契税：房款的1.5% ??(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 ??印花税：房款的0.05% ??
3、 ??交易费：3元/平方米
4、 ??测绘费：按各区具体规定 ??
5、 ??权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

弱弱的问下二手房怎么装修好看

在很多人看来，二手房装修其实不麻烦，只是在保持老房子原有的格局上，将需要更换的地方重新换一遍，其实不知道二手房中大部分都是属于老旧的房子，即便框架还很牢固，但是室内的许多地方是需要更换的。
1、尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的

1.如果你的居室面积小，一个最简单的装修方法就是可以大量使用白色：墙面、房顶、地面、家具、装饰品，这些都是白色的好载体。使用大块的白色可以使居室空间变得简洁明快，而且白色也容易和其他颜色搭配，对光的反射率也最好，可以最大限度保证居室的明亮。
2.试着将整个墙面做成搁板柜，形成有多个小空间的搁板。不仅可以收纳日常用品，还可以放一些装饰品，使房间表情丰富生动起来，如果觉得搁板上面放的东西太多太杂，可设置一个帘子，将其遮盖住。

装修好的二手房子风水有什么讲究吗？二手房怎么验房？

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好

谁来说下怡港花园二手房的房价是多少?

怡港花园二手房的房价
总价：138万(16627元/㎡)
参考首付：41.4万
参考月供：5127元
户型：2室2厅1厨1卫
建筑面积：83㎡
使用面积：75㎡

总价：155万(15347元/㎡)
参考首付：46.5万
参考月供：5758元
户型：3室1厅1厨2卫
建筑面积：1

怡港花园 - 总价160 万，均价15686元/㎡，户型3室(102.0㎡)
怡港花园 - 总价350 万，均价23649元/㎡，户型4室(148㎡)
怡港花园 - 总价140 万，均价18182元/㎡，户型2室(77㎡)
以上价格均来源于网络，具体请以购买时的情况为准。

谁来说下海口资源二手房的房价是多少？

海口资源二手房的房价：
3室1厅 125平米 350万 28000元/平
2室1厅 94平米 258万 27447元/平
2室2厅 90平米 218万 25347元/平
以上价格来源于网络，仅供参考。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

碧桂园美浪湾 6500元/平方米
盈滨绿生花园 4980元/平方米
椰岛小城 4350元/平方米

以上价格来源网络，仅供参考

谁来说下买二手房如何交税

1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

你好，二手房交税的方法为：
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用：
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时
满足

谁来说下厦门二手房网签流程有哪些?

.网签不一定成交，其实很少的，网签是防止一房多卖 2.不建议下过户，要是审批不通过，你就是被告了，或者是杨白劳，中介已促成交易为目的才能拿到中介费

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，

谁来说下买二手房哪些费用

具体如下：
一、注意事项如下：
1.确认产权的可靠度。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2.考察是否属于允许出售的房屋。
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。