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- 浏览 ： 4321
- 发布时间 ： 2017/11/16 0:00:00
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怎么买二手房？
1．多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。
2．你到房产中介那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。
希望我的帮助能够解决你的问题。
您好。
1.核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。
2.如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
3.要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的证件
希望我的回答可以帮助到您。
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怎么买二手房
看房选房
怎样购买二手房？
房屋产权调查清楚
怎样购买二手房？
怎样购买二手房？
怎样购买二手房？
签订商品房买卖合同
怎样购买二手房？
怎样购买二手房？
买方支付首期房屋交易房款
怎二手房过户流程
1、签订购房合同(交定金、收产权证)
2、产权证查档(1个工作日开放档案1.2元/㎡)
3、办理产权过户、资金托管
4、缴费(缴纳过户、地税等费用)(过户后8个工作日)
5、领新产权证、取托管资金(先交费后领证)
0元搞定全屋设计，立省10000+
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哪位能说下上海怎么买二手房
1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担；
2、营业税(卖方)：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人您好，注意以下几点：
1.去房产交易中心拉全套产调，查看房子是否有抵押贷款以及房屋的其他信息。如果有抵押贷款，则需要慎重。根据贷款的性质以及首付资金能否还清该贷款等来决定是否购买。
2.去房屋所在地区域派出所或者居委会了解房屋户口以及其他等等的情况。
3.去居委会打听下房子有无出现问题，如有无家庭纠纷等等，居委会大妈还是很愿意谈的。再去周围邻居那打听下。
希望可以帮到你。
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我想问一下大家怎么买二手房安全
无论二手房还是新房，在交定金之前都要反复看房。好旺角运营中心相关负责人提醒广大购房者，去看房子主要注意以下几点：
1、不看白天看晚上。入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
2、不看晴天看雨天。下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。
在购买二手房时，应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机，穿腻了、用厌了就可以换一换，在买房的问题上应该慎之又慎。
首先要确保卖家的姓名与房产证姓名一致、产权证上的面积与实际面积相符、房产证经查询为真，且不存在“一证多售”，即一套房卖给多个人的情况。其次，可通过保安、小区居民等人群了解更多房屋信息，例如小区物业管理系统如何，以后居住将产生哪些费用，整栋楼空置率高不高，房屋是自住还是出租等等。
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深圳怎么买二手房谁比较清楚
二手房的买卖是有一定程序的。首先是确定你的需求，你想买一套什么样的房子，比如说对地段、户型、朝向等之类的有什么具体的需求。然后在去找这样的房子，找到了之后会有地产公司帮你帮一切的事情。需要你出面的地方、你出出面就可以了。一切都由地产公司搞定。
选房： 深圳的炒房客和投资客极多，因此二手房源很多，选择面也很大。尤其是关内，目前几乎已经没有普通住宅的新盘了，只能选择二手房。
签订二手房交易合同： 价格谈拢后，就要签订三方合同了，注意要签深圳国土局提供的标准合同，不要用中介自己的。签订前需要首先仔细核对对方的房产证(复印件)及身份证，注意物业名称及面积，签合同时需要注意：物业名称(必须与原房产证上的一字不差)，将来房产证上的人的姓名及身份证号码
缴纳首期款： -
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哪位可以指点下公积金贷款怎么买二手房
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地二手房公积金贷款是指由各地区住房公积金管理运用职工以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托银行向缴存住房公积金的在职职工、缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
那么，使用公积金购买二手房需要的流程，具体如下：
1、贷款申请当日完成
2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1 -
哪位晓得怎么样买二手房
买二手房的程序是:
1、签订购房合同(交定金、收产权证)
2、产权证查档(1个工作日开放档案1.2元/㎡)
3、办理产权过户、资金托管
4、缴费(缴纳过户、地税等费用)(过户后8个工作日)
5、领新产权证、取托管资金(先交费后领证)
二、二手房过户应提交的资料
卖方
1. 房屋所有权证
2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口购买二手房应该注意以下几点：
1．多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。
2．你到房产中介那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。采用先杀10％－30％的房价，然后让他们打电话找你。
千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
3．通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房价。因为当前部分城市房价泡
装修公司PK，比设计+比报价+比服务，只选对的不选贵的！
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二手房装修保温怎么做?买二手房前先做闭水实验?
北欧简约风格是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，北欧简约风格的空间设计通常非常含蓄，以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，充分体现了简洁明快的简约主义。下面我们一起来看看北欧简约风格家装具体包含哪些特点，以此来加深我们对北欧简约风格的概念认识。 特点一：北欧简约风格的主色调(北欧简约风格的主色调) 因为北欧是个冬季漫长的地方，白雪覆盖大地的时间也很长，森林和海湾甚
你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用
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怎么购买二手房交易提取公积金？
如果想提取公积金，购房以后持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：
1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。
2、提供购房(销售)发票。
3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
4、职工本人身份证原件+复印件。
5、住房公您好，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.
具体提取材料:
购买商品房、经济适用住房的：
①下列其中之一的原件、复印件：
房屋所有权证
书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票; ②身份证原件、复印件。
购买二手房的：
下列其中之一的原件、复印件 -
哪位说下怎么按揭买二手房
你好，买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买，当事人也可以办理转按揭的。一般有贷款的二手房会有逾期的风险，如果是办理转按揭，需要满足以下的资料：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二、卖方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，无严重逾需要准备的东西是：房产证，土地证、身份证、户口本、结婚证、物业缴纳清单、房东的无房证明(如果没有无房证明的话，房东需要缴纳1%的个人所得税)。您准备的东西是：收入证明、无房证明(如果您已经有房子了，就没有无房证明，需要缴纳3%的个税)。身份证、结婚证、户口本。东西准备完毕以后，先去您要按揭的银行，提前办理按揭的手续审核，在银行审核以后，您再到房管局去过户就可以了。过户的时候通知银行，银行工作人员会在您最后办理房证手续的时候，给您的房子最后确认。再等
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