二手房优缺点

其实二手房和新房比较起来还是有蛮大的优势的。二手房的有点有：1、地段可以随便挑，你可以尽量挑选一些商圈比较成熟的，交通比较方便的；2、产权证已经明了，现在很多新房都是小产权的。缺点就是和名字一样嘛，二手的，你不知道第一手的人对房子做了什么，装修是否有弊端之类的。

二手房优点就是比起买新的房子便宜很多，节省出来的钱可以用来做装修费。缺点就是你对房子的装修结构情况并不能百分百的确定。

求大神讲一下买二手房的优缺点有哪些？

　　　１、如果您打算贷款买房，那么二手房会涉及到一个评估价的问题，首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。
　　　２、对于买二手房来说，同一地段之内房价起伏会很大，尤其是不同年代的房子价格差距会很多。
　　　３、很多学校学区房的划分区域是经常变化的，提前打听好未来划分情况可以避免出现买了房子依旧没学上的局面。

二手房和期房各自的优缺点？

优点：
大致如上，另外：1.如果对原装修满意，还省了装修费。
2.交通比较完善便利。
缺点：
1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。
2.老房子由于房龄大，或许存在某些老化情况。
3.老房子交易时要小心，容易存在欺诈的现象。
4.当然心理也会不同，好不容易攒到钱，买了一套老房子和新房子的感

多个方面考虑吧，期房，优点 优先选择 缺点 承诺是否相符 绿化 配套 物业 房屋质量 产权证出证速度现房， 优点 房屋新 规模看的见 价位优惠多 缺点 同上二手房，优点 地段佳 保值性明显 以上的缺点不用担心 缺点单一小区选择面少，价格优惠少再就是 在税费上，二手房高端盘大面积的税费投入多，相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点 贷款方面，前者贷款最大化，后者会根据楼龄与评估价，导致贷款限制。

买二手房回迁房的缺点有哪些？

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算 购买回迁房有什么法律风险

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在

二手现房和一手房各自的优缺点是什么

1、价格。(一般同等区位的二手房比新房价格略低些)
2、交通、配套。(同等价位情况下，一般新房多远离市区，周边配套较差，医疗、教育、生活都有不便)
3、品质。(新房一般来说比二手房的设计、景观、绿化等方面要做的稍好一点，建筑质量因近年“楼倒到、楼歪歪”等不好评价，二手房房龄较长的也会存在管道老旧、墙体开裂等问题，但房龄较短的二手房可以通过现业主了解质量状况。)
4、时间成本。(新房一般要1-2年的建设期，在

使用年限 价格 质量 这些都有很大的区别

二手房有什么缺点

地中海风格以北欧风土人情为基调，以欧式建筑为特色，而结合的一种风格，它带给人一种简约、时尚的感觉，然人感觉舒适、凉爽，能让人减轻疲劳，放松心情，比较适合中年人和青年人居住。长沙做北欧简约风格的装修公司比较多，其中比较有特色的公司有：1、名匠装饰---人家设计力量雄厚，设计比较有特色。2、名爵装饰---人家材料环保，工程质量和售后服务值得信赖。3、雅筑装饰---人家价格比较便宜。

一般二手房都会有那么一点点漏洞，或者自己不喜欢的地方的，专家提示购买二手房的购房者，购房前最好实地勘查，看房时要注意“十大法则”，别买下有缺陷的住房落下遗憾。不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。不看晴天看雨天下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都