如何办理二手房按揭贷款

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人(买方)提供
(1)、申请人及配偶有效身份证件。

个人如何办理二手房按揭贷款

这个可以详细咨询一下房管处吧，或者银行，问一下工作人员都知道的。一、“二手房”按揭的对象：凡年龄十八岁至六十周岁、具有完全民事行为能力并在厦门居住的具有中华人民共和国国籍的中国大陆公民及年龄十八岁至六十周岁、在厦门有投资、就业行为且有本市户口并在本市工作的人士作委托代理人，并办理委托公证的港、澳、台居民均可申请。二、申请二手房按揭贷款的条件：凡申请二手房按揭贷款的申请人，必须具备如下条件:①借款人持有效身份证件；②借款人与卖房人签订合法有效的房屋的

买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例

如何办理二手房按揭贷款？二手房按揭贷款的首付款要多少？

你好，二手房是可以按揭的。无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还

哪位大神知道二手房如何办理按揭贷款

买二手房贷款办理流程:1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7. 购房人与贷款银行签订二手

买二手房按揭贷款如何办理？

你好，办理流程如下:
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
希望我的回答可以帮助

你好，一般情况下，银行将对房屋交由专业的机构进行评估。银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。产权过户在银行审批过后，可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要是指房屋所有权证和国有土地证的过户。将房产证和土地证交银行做抵押
将办好属于您的房产证和土地证到不动产登记部门办理。用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事，贷款行同意发放的贷款，办妥

请教下购二手房按揭贷款如何办理？

１、第1日，递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
２、第2至7日，评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。

二手房个人按揭贷款如何办理？

您好，据了解，二手房个人按揭贷款办理的办法：
１，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
２，工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

二手房个人按揭贷款办理流程：
1.买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
2.银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理房屋产权过户。
4.买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖

二手房屋按揭贷款如何办理？

卖方提供资料 房产证 夫妻双方身份证 结婚证 户口本 2买方 提供资料 身份证结婚证 户口本 收入证明 银行对账单 。 资料备齐后 提交银行审核 评估 后 ，交税 ，过户，拿证，抵押，最后银行放款。

1．贷款条件 (1)借款人有合法的身份。 (2)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 (3)具有良好的信用记录。 (4)具有支付所购房屋首期购房款能力，一般为所购房屋全部价款30%以上。 (5)贷款行规定的其他

1卖方提供资料 房产证 夫妻双方身份证 结婚证 户口本 2买方 提供资料 身份证结婚证 户口本 收入证明 银行对账单 。 资料备齐后 提交银行审核 评估 后 ，交税 ，过户，拿证，抵押，最后银行放款。

请问二手房交易转按揭贷款如何办理?

办理程序主要包括：
　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
　　4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
　　5、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

1.要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
2.选择贷款银行，进行房产评估。
3.填写借款申请表，并向贷款银行提交相关资料
4.银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
5.买方将购房的首期款存入该行的帐户，由

二手房按揭贷款手续如何办理？区哪里办理？

1、一手房按揭贷款以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。