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- 发布时间 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房交房要注意哪些问题
买二手房交房时需要注意：
1、注意交楼附送物品清单
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有二手房交付时应注意的主要事项总结如下：
一、设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
二、水、电、煤气、天然气的清点及过户
双方应一同来到 -
旧业主还需不需对已交出的房屋问题负责？买二手房交房时需要注意哪些？
你好。很高兴回答你的问题：开放式厨房一般要注意油烟机的吸油功能，敞开式的话用集成灶，吸烟不错，清洁也方便，主要看你如何选择了。想厨房干净一点，搞卫生轻松一点就选集成灶吧！需要可以帮到你。望采纳
1、负责室内结构的改造工作，比如拆墙或新建墙的工作都会由装修公司完成。2、负责水电改造，水电改造是整个房屋装修中的重点事项，这样的工程需要有专业的团队来完成，所以在水电改造中需要包括排水设计安装、电路设计安装以及室内洁具的安装。3、负责泥水施工，泥水施工工作也是装修过程中的一个重点部分，包括对于地面找平、回填、防水处理以及贴砖墙和地砖等事项，都是由装修公司负责的。4、负责木工与油漆，木工工作需要有经验的师傅来制作，所以装修公司会负责房屋中吊顶造型制
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交房二手房需要注意什么问题？
买二手房交房时需要注意：
1、注意交楼附送物品清单
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要 在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题，房子买了，发现水电费没有交要怎么办?等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，
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二手房要注意的问题
1、北欧宜家日系小清新美式简约哑光亮瓷砖厨房卫生间黑白152面包砖2002、宜家卫生间瓷砖厨卫釉面砖亚光黑白色面包砖北欧厨房墙砖厕所白砖1.73、个性黑白仿风沙岩仿古砖600*600地砖18.84、宜家风格瓷砖地铁砖面包砖厨房卫生间简约风格斜边黑白色66以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
购买二手房是一定要找个资质全的中介公司，多看看，多学习，多了解一下情况，没有坏处的！！中介的费用一般是在所购买房款的2%左右。注意事项:1.选择正规的大的中介公司，这样资源也多，对于购房选择上也多。2.有合适需求的房子，了解清楚房子的产权问题，一般这个中介会替您把控!3.房子的周边配套啦，还有房子的税费问题也需要考虑其中(住址，公寓，商业...是否5年，普通，非普通等等都是会影响到购房成本)购买二手房，那需要注意以下事项：1、产权是否可靠：需注意产
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二手房验房要注意哪些问题 如何验房
买的是二手房，不知道要怎么验房，和新房的验收标准应该不一样吧，二手房验房重点应该验房哪几块，需要请验房师吗，如果请验房师，一般要多少钱？
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙 -
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买集资房二手房需要注意哪些问题?
有人想要购买二手集资房，但是不知道要交哪些税费。此外，由于二手集资房的性质比较特殊，因此买卖二手集资房时要多加注意。那么，购买集资房的注意事项有哪些？
如果集资房要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。
首先，您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题：签订合同之前，务必要仔细核准房产商集资房一般的来说就是：小产权
小产权的房子、国家不承认产权、如果出现征地拆迁，赔偿的数额是不跟你谈的，而是跟集资建房的单位或者村镇，建议不要购买，这样的房子转大产权很费劲。你操作不了，得是集资建房方去操作，但是他们一般都不去弄！很麻烦
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中房二手房交易有哪些要注意的问题？
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得
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二手房验房注意事项有哪些?要注意哪些问题？
卧室：在室内设计现代简约风格中，卧室是一个很私密的地方。我们常常在这个区域内休息，所以隔音效果方面就显得尤为重要。现代简约风格吊顶上可以增加一些隔音的元素，特制的木质面板能有效地实现隔音和增强室内的音效的功能，让主人不会受到其他房间的生硬的影响。客厅：在室内设计现代简约风格中，客厅是一个招待亲朋好友的场所，这个客厅采用开放式的空间设计，赋予室内宽阔的视野范围和明亮舒适的家居环境，曲线优美的吊灯和落地灯更有效地美化了空间质感。现代简约风格吊顶的边角采
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或
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二手房房贷问题有哪些需要注意的？
一、二手房贷款需要注意哪些问题
贷款购房，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。因此，购房者在申请二手房贷款时需注意以下几个方面的关键因素。
(一)贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。
(二)一、弄清二手房的
产权情况
在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不 -
购买二手房需要注意哪些问题
有下面几点需要注意
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 交易费:3元/平方米
5、 测绘费:按各区具体规定
购买二手房时应注意以下问题：
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标
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二手房厨卫装修_二手房厨卫装饰
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