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解密—精装房里长蘑菇!

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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  【美一嘉装饰】解密—精装房里长蘑菇!

  精装房因其可以即买即住,非常方便的特性而受到广大业主的亲睐。但是精装房中的猫腻却让人望而止步啊!
 
  “卫生间的门框里居然长了蘑菇,这是卖‘蘑菇房’给我们吗?”这两天,位于武进的一个新小区不少业主反映,刚交付的精装修房被业主们发现墙壁渗水、装修材质差等问题。昨天,开发商方面接受记者采访时表示,将会和业主们积极协商,做好维修保养售后工作。

 
一、精装房里的猫腻
 
1业主戏称买了“蘑菇房”

  任女士是去年买的这个楼盘一套期房。“买的精装修房,今年8月底交付。”任女士说,房子交付后她满心欢喜地去看房,看的结果却让她心凉了半截。在小区幢任女士家房内,记者看到餐厅墙壁下方,有一条高约10几厘米的带状水渍样墙面,明显区别于边上的白色墙面,任女士说,卫生间门框下方,也鼓起了一大块, 随手就能把鼓起的地方撕开,“外面就像是包了一层纸。”她说,地板多处出现划痕不说,还有很多地方下面是空的,“人踩上去像踩在海绵上,软软的。”

  交房后,任女士发现,出现问题的不止她一家,很多刚交付的业主家都出现了墙面渗水、地板问题,“还有业主家里居然长了蘑菇!”
  小编在小区业主们组建的业主群里看到,不少业主将长有蘑菇的房间照片晒了出来。有业主将照片发到网上后,戏称自己买的是“蘑菇房”。

  记者与A5幢乙单元的张女士取得联系,她家的“蘑菇”是长在卫生间门框下方,“黑乎乎的一团,有的长长的像豆芽。”

  8幢甲单元29楼的业主王先生告诉记者,他先是感觉门框有些不对劲,结果将外层随手撕开,就发现里面长了大块的蘑菇,“蘑菇长长的,边上还有很多丝状 物。”王先生表示,当时看到蘑菇就感觉很荒唐,“估计是里面的材料受了潮。”记者在群里看到,晒蘑菇照片的业主至少有3户。
 
2不能接受这种装修质量

  昨天上午,在小区入口,有几位业主摆了一张小桌子,一名李姓业主告诉记者,她们在这负责登记发现家中有问题的业主,“已经有100多位业主登记了。”

  记者见到桌上摆着一些断裂开的板材。李女士说,这是从一些业主家的门套上掰下来的,“这个是高分子化合材料,都禁用的。”说着,李女士将一个有白色“皮”包着的板材拿给记者看,“这里面纸箱板一样的东西,手指都可以随便抠下来,这样的东西能用吗?”
 
  在一些业主家,记者看到有些墙上有明显水渍痕迹。好几位业主告诉记者,他们已多次找开发商交涉,但一直没结果,“这种装修质量,我们实在不能接受,要么开发商给我们重新装修,要么开发商赔偿,我们自己装修。”
 
3开发商承认装修有瑕疵
 
昨天下午,有业主赶到售楼处找开发商讨要说法。

  该楼盘销售部一名陈姓负责人在接受记者采访时说,这次共有500多户业主交付,目前70%都已交付完毕。他表示,房子交付前都已办理了相关合法手续,装修质量没有问题。不过,他承认装修上可能存在一些瑕疵。
 
  这名陈姓负责人解释称,业主反映的一些划痕、水渍等,可能是工人保洁时造成的,并非装修质量问题。至于一些业主家为何会长蘑菇?他表示会进一步调查了 解。同时,这名陈姓负责人表示,装修用材肯定没问题,会向业主出具供应商的相关资质证明等材料。他表示,作为开发商,对业主们表示理解,会和他们协商并进 行整改,该修的修,该换的换,做好售后维保工作。
 
二、精装房质量差的原因
 
业内爆料一:

  装饰公司家装公装区分 精装房材料使用残次品

  【安徽美一嘉装饰】透露,随着精装房已成为房地产行业的发展趋势,装修公司大多设立了公装部,专门负责精装房和样板房等装修业务。

  公装与家装又有什么区别呢? 【安徽美一嘉装饰】解释,首先在材料选用上,公装用材不如家装精细,多使用同一流水线下的残次品。其次在工程强度上,精装房项目工程量大,施工时间紧,施工人员劳动强度大,工作也不会精益求精。而完成一户家庭装修,花费2个月时间,操作人员有充分时间追求细节完美。
 
  【安徽美一嘉装饰】还指出,“精装房装修一般都是时间紧凑的大工程,装修师傅频繁换班施工,没有统一协调和及时沟通,经常出现问题却找不到相应的人解决,这也是导致精装房在施工方面容易出现问题的重要原因。”
 
  业内建议:开发商召开装修招标会时,让业主代表出席,并拥有多数投票权,或者让开发商公布负责该精装房项目的装修公司。

 
业内爆料二:

  无统一精装房标准 隐蔽工程验收难度大

  纵观精装房市场,对于精装房装修标准,全国并没有统一规定,而目前湖南省室内装饰协会针对长沙市场,制定了一套精装房装修标准,但该标准只是一个参考性的指导意见,并非精装修房监督检查和验收的制度,部分施工方并未完全按照此套标准执行。

  “装修就像找裁缝做衣服一样,自己装修房子就相当于看着人家做衣服,中途可以喊停和修改;可是如果是买成品精装房,隐蔽工程出现问题,就很难去整改。”覃斌峰指出,装修是个可以用表面掩盖事实的工程,最重要的就是看不到的水电,木工等隐蔽工程,而这些地方验收难度大,且购房者没有辨别材料好坏的专业能力,一旦出现问题,为时已晚。
 
【安徽美一嘉装饰】建议:对装修公司进行第三方工程监理。购房者在收房时,找专业的验房师或者业内的朋友,通过肉眼或者借助专业工具帮助业主查找问题,验收房屋。当然,最好的就是买毛坯房自己找装修公司装修。这样更有保障。如果出了什么意外也能很好的得到赔偿。
 
      安徽美一嘉装饰

       美一嘉装饰 装饰每一家

       家装咨询小师:黄巧巧

      咨询电话:18356063100

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