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申请昌平自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗
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昌平是首都北京的北大门，首都北京的卫星城。昌平新城东区位于老城区东侧，与老城区一水相隔，是未来昌平新城重要的建设发展区域。 配套完善规划优良，新城东区的开发建设与地铁的开通，给昌平的楼市带来生机。未来的房价也是看涨趋势，自住商品房数量不是太多，僧多羹少，在这里装修界小编给大家结合一下申请昌平自住商品房可以选择楼盘吗，需要网签吗的相关信息。
申请昌平自住商品房可以选择楼盘吗？
1.可以选择楼盘，但需要条件。
2.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
3.购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
4.非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,有效暂住证,以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
在昌平买自住商品房需要网签吗？
1.买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。 自住商品房和商品房查询方式是一样的。
2.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
3.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
4.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
5.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
6.网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
以上就是全部关于申请昌平自住商品房可以选择楼盘吗，需要网签吗的所有信息了，小编需要提醒大家的是，从区域内房地产企业布局情况来看，品牌房企的比重明显加大，昌平区成为品牌房企集中争夺的新“战场”。在北京房价不断飙升背景下，城区人口向郊区转移，北京昌平房价很难下降。所以想要申请昌平自住商品房的人一定要及时买房。
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