抢免费设计名额
今日仅剩免费名额
1
0
9
- m²
-
159****1728获得了免费设计名额
139****9838获得了免费设计名额
-
187****2238获得了免费设计名额
什么是二套房贷
-
收藏本文
- 浏览 ： 204
买房永远是我们人生中的大事，是二胎放开后，更多的人开始购买二套房。究竟银行如何认定二套房，什么是二套房贷呢?在二套房贷款利率，银行方面是怎么计算的呢?
什么是二套房贷?
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。对于异地购房者，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，按二套房信贷政策执行，热点地区可暂停对其房贷。
二套房贷贷款条件
1. 借款人有完全民事行为能力
2. 有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口
3. 有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
4. 贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上
5. 提供买自住房的有效合同或者协议
6. 借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7. 拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。
8. 借款人允许办理保险和住房抵押
9. 借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息
二套房贷款利率
一、各项商业贷款
六个月以内(含) 5.60
六个月至一年(含) 6.00
一至三年(含) 6.15
三至五年(含) 6.40
五年以上 6.55
贴现 以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.00
五年以上 4.50
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
- 分享到：
-
-
-
-
相关推荐
-
-
男子跳水头部触底致瘫,泳池注意事项
?男子跳水头部触底致瘫。我们经常可以看到跳水运动员矫健的身姿，可能会认为很简单，但是这些运动都是有技巧的，所以在泳池玩耍一定要注意安全。那么泳池注意事项有哪些?和装修界小编一起来看看。 -
巴南区自住商品房有房产证吗？如何办理房产证
去过巴南区的人都知道，巴南区是重庆的主城区，交通便利，山清水秀，想必有意愿留在那里的人也十分多。现如今，自住商品房在全国上下搞得如火如荼，巴南区也不例外，许多人关心，巴南区自住商品房有房产证吗 -
-
房子装修面积计算都有哪些方法？
当业主购买房子之后,大家最关注的就是对房子的装修了,装修的主要费用也和装修面积是有很大关系的所以人们在估计装修费用的时候,在装修之前我们一定要了解装修的面积,今天装修界小编就为大家介绍一下如何计算房屋装修面积。
万元
相关文章
意见反馈
欢迎提供任何关于装修界的问题和建议，我们将尽快回复您。您的意见或建议就是我们的动力！
