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- 发布时间 ： 2017/11/28 0:00:00
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二套房二手房过户费怎么算
房产精英联盟 团队 jacyhuanghua 2013-08-22 10:47
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的过户税费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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株洲二手房过户费怎么算
建议你最好走当地部门去问问 或者当地了解情况的人 因为各个地方的标准不一样
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估，额允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
0元搞定全屋设计，立省10000+
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想了解燕郊二手房过户费怎么算
您好，燕郊二手房过户费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入燕郊二手房过户费计算方法：需要交纳契税、印花税、营业税。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;。
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昆明二手房过户费怎么算
昆明二手房过户费：
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情昆明二手房过户费：
第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余 -
请问二手房过户费怎么算？
一、 ??买房人应缴纳税费：
1、契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
2?印花税：房款的0.05% ??
3?交易费：3元/平方米
4?测绘费：1.36元/平方米 ??
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费： ??
1?印花税：房款的0.05%过户税费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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谁知道买二手房过户费怎么算？
房屋转让过户的规定 ??
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： ??
一、当事人提供的材料是否合法、有效； ??
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满 -
石家庄二手房过户费怎么算
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
石家庄二手房过户费：
1.契税1%(90平以下)
1.5%(90平以上140平以下)
140平以上为豪宅，一般在3%-4%
2.个税1%
3营业税。满5年免营业税，不满5年为：(现评估价-当初买方买价)乘5.8%
4.登记费 根据各个区房管局标准不一，一般在150元左右
5.交易手续费。2.5元*建筑面积
6.评估费。评估值*0.05%<
装修公司PK，比设计+比报价+比服务，只选对的不选贵的！
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福州二手房过户费怎么算
所需费用
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗 -
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洛阳二手房过户费怎么算
1评估费100元2契税3%(住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小，一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元(因地方不同费用或有差异，供参考)O(∩_∩)O~具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)
洛阳二手房过户费用：
我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％ ??(满5年且首套房免缴)若是直系亲属 -
无锡二手房过户费怎么算
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费：5元*房子建筑面积;
4、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
你好，无锡二手房过户费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元
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二手房水电改造
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