长沙二手房过户费用

长沙二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。

哪位了解长沙二手房过户费用需要多少？

二手房过户费用税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元

二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元
印花税0.25%
谢谢

哪位了解长沙二手房过户费用多少？

二手房过户费用税费主要有：
1、 ??契税：一般是房款的1% ??(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 ??营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 ??个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的

长沙二手房
所在区域：长沙地区
小区大多数基本信息：房屋户型2室1厅1厨1卫，所在楼层低楼层 共6层，房子是南北双通透，客厅朝南的户型，进门右手边是厨房，左手边是朝南的客厅，卧室一南一北，中间卫生间，卫生间带窗户，一层带花园，花园面积25平米左右。
价格：2560元每平米首付1万，税费约500。
交通出行 ：小区门口西侧就是公交站台，322,342,804,808,626等多路公交车可以直达四

求解长沙二手房过户费怎么算

你好，过户的费用： 契税：2%(面积超过144平米则是4%) 综合税：1.88% 营业税：5.6%(144平米以内满五年的房子没有营业税，144平米以上买五年有差额营业税) 然后还有一些工本费啦。 备注：如果你是一次性付款或者商业贷款，那么交税是按照政府指导价(地段价)×房屋面积×具体税项百分比

买方：契税 3% 如果要贷款的话还要评估费，有中介的话要中介费 卖方：营业税 5.6% 个税 1% 有中介的话要中介费 反正基本总产生的费用的话基本在总价的11%左右吧！

二手房过户过户费用怎么计算？

二手房过户过户费用怎么计算:
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

1、过户费用；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额2

2016新房过户费怎么算？二手房过户费用？

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税

2016过户费是怎么算的？二手房过户费用包括哪些？

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

上海的过户费按房产证未满二年算，过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。以上价格来源于网络仅供参考
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求大神解答二手房房产过户费用

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通

　　1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
　　2.营业税 成交价的5.5% (满5年免交)
　　3.个人所得税 成交价的1%
　　4.交易手续费 6元/M2;
　　5.转移登记费 80元/件
　　6.产权证查档、房产证贴花 80元
价格来源网络仅供参考。

安阳二手房过户费用高不高

根据房子多大
二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元
印花税0.25%

请问济南二手房过户费用有哪些？

二手房过户需缴纳：
契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米(房本上的建筑面积)，产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%

标准如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房
；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房