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- 浏览 ： 2157
- 发布时间 ： 2017/11/28 0:00:00
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济南二手房交易税费如何计算？
济南二手房交易税费内容
一、交易手续费
1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)
2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套
三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
一般的情况济南二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 ??买房人应缴纳税费：
1、 ??契税：房款的1.5% ??(面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 ??交易费：3元/平方米
3、 ??测绘费：按各区具体规定 ??
4、 ??权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 ??卖房人应缴纳税费： ?? -
济南二手房交易税费如何计算？在哪里办理
一般的情况济南二手房交易需要交纳的税费如下：一、??买房人应缴纳税费：1、??契税：房款的1.5%??(面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、??交易费：3元/平方米3、??测绘费：按各区具体规定??4、??权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、??卖房人应缴纳税费：??1、??交易费：3元/平方米2、??营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)??3、??个人所得税:
二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%)×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费－－营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年(含2年)――免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总
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济南二手房交易税费是多少？如何计算？
二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
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济南二手房交易费用有哪些
济南二手房交易费：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、中介费1%(可以协商)。
希望对你有帮助。 -
济南二手房交易税怎么计算?
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价
二手房税费： 业主：营业税=交易价*5.6%(证够5年免征) 个人所得税=交易价*1%(证够5年且业主是唯一一套物业免征) 交易服务费=建筑面积*3元/方 客人：契税=交易价*1%(首套90方且90方打下：1%，90方到144方：1.5%，144方以上3%。二套房不管面积多少全部交3%) 交易服务费=交易价*3元/方 登记服务费：50元/宗(每增加一人多加10元) 查册费：40元/宗 入押费：80元/宗 工本费：5元/本
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哪位朋友熟悉济南二手房交易流程？
济南二手房交易流程：
一、确认产权的可靠度
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2.大部分公房进行房改时原单位都保留济南二手房交易流程;
1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证(单身带单身证明)原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2，到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚证(单身带单身证明)原件，家庭住房情况调查报告。 -
交易济南二手房流程是什么？
您好，大体步骤是：
1.在看房和定价的基础上签订购房合同。
2.凭房产证和购房合同以及双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续。
3.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费等。
4.领取房产证以后，到国土资源局办理土地使用证。
二手房买卖过户流程如下：
买卖双方签订买卖合同；
到房管局先打网签；
然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
交易结束。
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济南二手房交易税怎么计算？
二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅和购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征
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济南西沙二手房的房价如何
济南西沙
3室2厅 136.0㎡72万元/套
地??址：槐荫美里湖南路与二环西路交汇处西北
交通状况：公交：brt7路、132路(西沙小区站)
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山东济南高新小区二手房房价如何？
高新小区本月均价：8748元/㎡，环比上月↑1.46%，同比去年↑2.72%，高新小区属多层的双气小区，2000年交房。小区里有8栋楼，社区内部有7栋社区外有一栋。8号楼紧凑社区停车有固定停车位出租比较紧张小区有独立的物业公司物业费低周边交通生活便利户型。价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
山东济南高新小区二手房房价8748元/㎡ ，环比上月： ↑1.46%
所在区域：历城 七里河
建筑年代：2000-07-01
开?发?商：建新物业公司
物业公司：建新物业公司
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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二手房水电改造
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